Baymont Inn & Suites Keokuk 325 Main St Services hôteliers 80 chambres 2 813 760 € (35 172 €/Chambre) Taux de capitalisation 10,38 % Keokuk, IA 52632

Emplacement de choix et potentiel de marché
Situé sur la rue Main, cet établissement offre une visibilité et une signalisation exceptionnelles, ce qui en fait une destination incontournable à Keokuk. Situé à seulement deux pâtés de maisons du fleuve Mississippi, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les clients recherchant la proximité du pittoresque belvédère piétonnier et des activités en bord de rivière. De plus, l'établissement se trouve juste en face du centre commercial River City, qui fait actuellement l'objet d'une rénovation complète et transformatrice, qui devrait entraîner une forte circulation piétonnière et une augmentation de la demande locale en matière d'hébergement. Bénéficiant d'un emplacement central à proximité des restaurants, des boutiques et des lieux de divertissement, le Baymont Inn & Suites est parfaitement situé pour tirer parti de la revitalisation de la région et attirer à la fois les vacanciers et les professionnels d'affaires.
Offres diversifiées de salles et d'espaces événementiels
Cet hôtel de 80 chambres propose un mélange varié d'hébergements pour répondre aux besoins d'un large éventail de clients. La gamme de chambres comprend 4 suites king size spacieuses, 24 chambres king size et 52 chambres doubles complètes, toutes conçues pour répondre aux besoins des voyageurs d'affaires, des familles et des groupes. L'une des caractéristiques les plus remarquables de l'établissement est sa salle de banquet de 5 700 pieds carrés située dans le sous-sol entièrement aménagé. Avec une zone de réception, des toilettes et la possibilité de diviser l'espace en trois sections distinctes, la salle de banquet est idéale pour accueillir des mariages, des événements d'entreprise et des rassemblements communautaires. Bien qu'il nécessite quelques rénovations, cet espace représente une énorme opportunité de génération de revenus supplémentaires.
Des équipements uniques pour attirer les clients
L'hôtel abrite la plus grande piscine intérieure dans un rayon de 80 miles, une caractéristique rare et très recherchée qui le distingue de ses concurrents. Les autres équipements comprennent un centre de remise en forme entièrement équipé, un centre d'affaires et une salle de réunion dédiée, offrant aux clients tout ce dont ils ont besoin pour se détendre et être productifs. La propriété comprend également une grande suite bureautique au niveau principal, qui était auparavant utilisée comme restaurant et bar. Avec ses infrastructures de cuisine spacieuses, cette zone est prête à être réaménagée en salle à manger ou louée comme espace de bureau pour des revenus supplémentaires. L'entrée couverte à baldaquin et le parking abondant améliorent encore la commodité de l'établissement et attirent les clients.
Potentiel d'investissement et avantages
Bien qu'il soit actuellement sous-performant, le Baymont Inn & Suites propose une voie claire et gérable vers la revitalisation et la rentabilité. Le PIP (plan d'amélioration des propriétés) requis par Wyndham comprend des mises à jour simples telles que la peinture extérieure, le remplacement des fenêtres et la mise à niveau du mobilier. La salle de banquet et la suite bureautique offrent des sources de revenus inexploitées qui pourraient augmenter le potentiel de revenus de l'établissement. Positionné sur un marché en pleine croissance avec un fort développement local, cet hôtel représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur d'acquérir un actif de marque présentant un potentiel de hausse important au cœur de Keokuk.