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Retail Center in Mesquite, NV 325 N Sandhill Blvd Local commercial 488 m² 100 % Loué À vendre Mesquite, NV 89027 2 523 048 € (5 168,99 €/m²) Taux de capitalisation 4,84 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

1,15 acres et plus nets
Il possède déjà la sandwicherie Jimmy John et Fixxology
APN : 001-16-501-006, 001-16-501-007, 001-16-501-008, 001-16-501-009 et 001-16-501-010

Superficie locative totale du bâtiment de 5 255 pieds carrés.
Angle à circulation dense entre North Sandhill Boulevard et East Old Mill Road

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité d'investissement commercial de premier ordre avec cette propriété située dans la région de Mesquite. Zonée CR-2, cette parcelle stratégiquement positionnée offre des perspectives intéressantes aux investisseurs potentiels du commerce de détail et du commerce de détail ambulant qui souhaitent tirer parti du paysage commercial dynamique de Mesquite. Grâce à son zonage avantageux et à son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare pour les entreprises de vente au détail de prospérer et de répondre à la demande croissante de la région. Qu'il s'agisse d'établir une nouvelle présence commerciale ou d'élargir un portefeuille existant, cette propriété constitue une toile prometteuse pour les investisseurs du commerce de détail et du commerce de détail de rue qui souhaitent avoir un impact durable sur la communauté de Mesquite.

Appraisal of Property 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

488 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1996

Prix

2 523 048 €

Prix par m²

5 168,99 €

Taux de capitalisation

4,84 %

RNE

122 116 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,47 ha

Zonage

CR-2, Mesquite

Stationnement

21 Espaces (43,02 places par 1 000 m² loué)

Façade

50 m le Sandhill Blvd.

CARACTÉRISTIQUES

Service au volant

À PROPOS 325 N SANDHILL BLVD , MESQUITE, NV 89027

L'immeuble de placement situé au 325 N Sandhill Blvd à Mesquite, au Nevada, s'étend sur 1,15 acres et comprend trois locataires bien établis : une station-service de 2 824 pieds carrés, une sandwicherie Jimmy John's de 2 430 pieds carrés et un Fixxology de 1 200 pieds carrés. La propriété dispose d'une superficie locative totale de 5 254 pieds carrés et a fait l'objet d'investissements récents de plus d'un million de dollars, y compris un nouveau toit et un système de CVC. Situé à l'angle nord-ouest de North Sandhill Blvd et East Old Mill Road, il bénéficie d'une exposition très fréquentée à proximité de marques populaires telles que KFC et Dutch Bros. Jimmy John's et Fixxology disposent tous deux de leur propre service de transport au volant, offrant ainsi commodité et valeur ajoutée aux clients. Avec des espaces entièrement rénovés et des locataires stables, cette propriété offre une opportunité d'investissement clé en main avec un fort potentiel de valeur à long terme et une occupation stable.

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Jimmy Johns
-
-
-
Janv. 2043

Terrible Herbst
-
-
-
Mai 2054

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Jimmy Johns	-	-	-	Janv. 2043
Terrible Herbst	-	-	-	Mai 2054

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

325 N Sandhill Blvd, Mesquite, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

325 N Sandhill Blvd, Mesquite, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

325 N Sandhill Blvd, Mesquite, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

325 N Sandhill Blvd, Mesquite, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4

325 N Sandhill Blvd, Mesquite, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image5

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

15 min en voiture

2024 Population

6 830

22 351

27 653

28 012

2029 Population

7 488

24 691

30 488

31 217

Croissance démographique prévue 2024–2029

9,6 %

10,5 %

10,3 %

11,4 %

Âge médian

53,4

61,9

63,5

63,9

Diplôme universitaire et supérieur

18 %

22 %

23 %

17 %

Employés de jour

3 717

7 681

8 379

9 025

Total des entreprises

341

726

808

915

Revenu moy. du foyer

80 897 $

77 633 $

78 237 $

79 332 $

Revenu médian du foyer

61 648 $

63 586 $

64 337 $

65 509 $

Total des dépenses des consommateurs

88,7 M $

308,2 M $

389,9 M $

398,1 M $

2024 foyers

2 897

10 153

12 627

12 825

Valeur moyenne du logement

389 288 $

396 430 $

415 353 $

423 372 $

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 001-16-501-006 001-16-501-010 001-16-501-007 001-16-501-008 001-16-501-009	Évaluation des aménagements	304 243 €
Évaluation du terrain	123 800 €	Évaluation totale	428 045 €