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Parking Garage 325 N West Ave Bureaux/Local commercial 111 – 5 128 m² Immeuble 4 étoiles À louer Fayetteville, AR 72701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 8 200 pieds carrés disponibles au rez-de-chaussée ; 27 000 pieds carrés disponibles au 7e étage avec 7 000 pieds carrés d'espace sur le toit inclus ; agrandissement potentiel au 6e étage
- Situé au cœur du centre-ville de Fayetteville
- Circulation piétonnière intense dans le corridor des arts culturels, à distance de marche des commodités telles que les restaurants, les magasins et les divertissements
- Allocation informatique disponible pour le commerce de détail et les bureaux
- Emplacement à louer de premier ordre pour un restaurant ou un espace commercial
- Shell Space est prêt à être livré
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 111 – 762 m² | - | 5 Ans | 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 237 939 € /an 19 828 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 6e étage | 1 858 m² | 4,57 m | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 615 510 € /an 51 292 € /mois | Brut modifié | |
| 7e étage | 2 508 m² | 9,14 m | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 830 938 € /an 69 245 € /mois | Brut modifié |
RDC
8,200 SF Available on the Ground Floor 5 Year Term Minimum with Substantial TI Allowance up to $50.00/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace haut de gamme
- 8 200 pieds carrés disponibles au rez-de-chaussée
- Espace de coque prêt à être livré
- Situé au cœur du centre-ville de Fayetteville
- Zone à fort trafic piétonnier
- Idéal pour les bureaux de classe A, le commerce de détail et les restaurants
6e étage
Potential expansion to Floor 6 Retail $33.00/SF NNN with $35.00 TI - 5 Year Term Office $35.00/SF MG with $50.00 TI - 5 Year Term Shell space ready for delivery
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 4,57 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 366 m² d’espace adjacent
- Expansion potentielle jusqu'au 6e étage
- Zone à forte circulation piétonnière
- À distance de marche des commodités de Fayetteville
- Situé au cœur du centre-ville de Fayetteville
7e étage
27,000 SF Available on Floor 7. 7,000 SF of rooftop space included with 7th floor space (Hospitality Use). Retail $33.00/SF NNN with $35.00 TI - 5 Year Term Office $35.00/SF MG with $50.00 TI - 5 Year Term Shell space ready for delivery
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 9,14 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 366 m² d’espace adjacent
- 27 000 pieds carrés disponibles au 7e étage
- 7 000 pieds carrés d'espace sur le toit inclus au 7e étage
- Allocation TI disponible pour le bureau ou le commerce de détail
- Shell Space prêt à être livré
- Situé au cœur du centre-ville de Fayetteville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 128 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 5 760 m² |
| Max. Contigu | 4 366 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 5 128 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Max. Contigu | 4 366 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 760 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du centre-ville de Fayetteville et dans le corridor des arts culturels, à quelques pas des restaurants, des théâtres et des lieux de divertissement. Construit pour s'adapter à l'espace réservé aux bureaux, aux commerces et aux résidences de classe A, disponible sur un parking structuré. 42 200 pieds carrés disponibles au total (peut être détruit) ; 8 200 pieds carrés disponibles au rez-de-chaussée ; 27 000 pieds carrés disponibles au 7e étage avec 7 000 pieds carrés d'espace sur le toit inclus ; extension potentielle au sixième étage. Allocation informatique disponible pour le commerce de détail ou les bureaux avec une durée minimale de 5 ans.
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Parking Garage | 325 N West Ave
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