Dutch Bros. Coffee | 325 Pine St
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Dutch Bros. Coffee 325 Pine St Local commercial 80 m² À vendre Galt, CA 95632 2 280 750 € (28 513,11 €/m²) Taux de capitalisation 4,33 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bail le plus long de Dutch Bros. dans l'ouest des États-Unis (17 ans et plus... Absolument NNN)
- Le loyer est inférieur de 20 % à celui du marché
- Seule Dutch Bros. sur le marché national avec des augmentations annuelles de 2 %. Excellente couverture contre l'inflation.
- Nouvelle construction achevée en décembre 2020 avec garanties transférables
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***Contactez Nick Davidson : (916) 218-9978 ou ndavidson@cirepartners.com.
CIRE Partners a le plaisir de présenter ce café Dutch Bros indépendant au volant, achevé en décembre 2020. Aucun propriétaire
gestion, bail net absolu sur plus de 17 ans avec de rares augmentations annuelles de 2 % pour suivre le rythme de l'inflation.
Le loyer de la propriété en question est inférieur de 20 % à celui des autres offres de Dutch Bros. dans la MSA de Sacramento. L'une des deux Dutch Bros. situées à l'ouest du Mississippi à plus de 15 ans de la durée initiale, l'autre est une cession-bail. Uniquement disponible chez Dutch Bros. avec des augmentations de location annuelles et les augmentations de location programmées sont supérieures à celles de toute autre offre Dutch Bros. dans le pays.
La propriété visible sur l'autoroute, avec un panneau de poteau rare, est idéalement placée pour capter la circulation locale et autoroutière. Haute visibilité
le bâtiment est adjacent à McDonald's, Chevron et à d'autres QSR nationaux.
Galt, en Californie, est une banlieue en pleine croissance de Sacramento qui compte 26 000 habitants. Le revenu moyen des ménages est d'environ 96 000$.
L'agent d'inscription détient un droit de propriété dans la propriété en question.
CIRE Partners a le plaisir de présenter ce café Dutch Bros indépendant au volant, achevé en décembre 2020. Aucun propriétaire
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Le loyer de la propriété en question est inférieur de 20 % à celui des autres offres de Dutch Bros. dans la MSA de Sacramento. L'une des deux Dutch Bros. situées à l'ouest du Mississippi à plus de 15 ans de la durée initiale, l'autre est une cession-bail. Uniquement disponible chez Dutch Bros. avec des augmentations de location annuelles et les augmentations de location programmées sont supérieures à celles de toute autre offre Dutch Bros. dans le pays.
La propriété visible sur l'autoroute, avec un panneau de poteau rare, est idéalement placée pour capter la circulation locale et autoroutière. Haute visibilité
le bâtiment est adjacent à McDonald's, Chevron et à d'autres QSR nationaux.
Galt, en Californie, est une banlieue en pleine croissance de Sacramento qui compte 26 000 habitants. Le revenu moyen des ménages est d'environ 96 000$.
L'agent d'inscription détient un droit de propriété dans la propriété en question.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
80 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
2 280 750 €
Prix par m²
28 513,11 €
Taux de capitalisation
4,33 %
RNE
98 750 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,21 ha
Stationnement
10 Espaces (125,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m le Pine Street
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 150-0303-059 | Évaluation des aménagements | 658 335 € |
| Évaluation du terrain | 186 845 € | Évaluation totale | 845 179 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
150-0303-059
Évaluation du terrain
186 845 €
Évaluation des aménagements
658 335 €
Évaluation totale
845 179 €
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