Mercy Medical Clinic 325 S 6th Pl Bureau 1 394 m² À vendre Lowell, AR 72745 4 519 602 € (3 243,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité un immeuble de bureaux médicaux Mercy Health à locataire unique situé dans la MSA du nord-ouest de l'Arkansas (Bentonville, Fayetteville, Springdale et Rogers), qui figure parmi les 15 MSA à la croissance la plus rapide du pays. L'établissement abrite un cabinet de médecine familiale et de pédiatrie. Mercy Health opère avec succès sur le site depuis environ vingt ans et vient de signer une toute nouvelle prolongation de bail de 7 ans. Le bail triple net ne prévoit aucune responsabilité du propriétaire et des augmentations de loyer de 2 % tous les cinq ans.
L'immeuble de bureaux médicaux haut de gamme de 15 000 pieds carrés est stratégiquement situé le long de l'Interstate 49 avec une visibilité de 90 000 véhicules par jour. La région immédiate connaît une croissance rapide, avec une croissance démographique annuelle prévue de près de 4 % dans un rayon d'un mile. L'établissement est situé à côté du siège social de J.B. Hunt, l'une des plus grandes entreprises de camionnage au monde et classée 316 sur la liste Fortune 500. La région environnante est extrêmement riche avec un revenu annuel moyen des ménages de 132 000 dollars dans un rayon de cinq miles. La propriété est située à environ 16 km au sud du siège social de Walmart et à 16 km à l'est de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas.