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325 S Cowan Ave
Lewisville, TX 75057
325 S Cowan Ave · Local d'activités Bien À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Grand terrain d'angle au centre-ville de Lewisville
À un pâté de maisons de Medical City Lewisville

À un pâté de maisons du centre-ville historique de Lewisville

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce vaste bâtiment de ± 12 000 pieds carrés offre un aménagement flexible adapté à une variété d'utilisations, y compris les utilisations résidentielles unifamiliales, résidentielles multifamiliales, éducatives, religieuses, commerciales et de bureau. Située sur ± 1,2 acres, la propriété dispose de hauts plafonds, d'espaces ouverts, de plusieurs bureaux/salles de classe et d'un grand parking sur place. Son emplacement privilégié à Lewisville garantit une visibilité et une accessibilité excellentes. Avec une infrastructure existante qui prend en charge de multiples configurations, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires d'entreprises qui souhaitent personnaliser un espace en fonction de leurs besoins. L'établissement se trouve à un pâté de maisons de Medical City. Actuellement, des immeubles de bureaux médicaux peuplent cette zone. De plus, l'établissement se trouve à un pâté de maisons du centre-ville historique de Lewisville, où le développement multifamilial est florissant.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix par m²	1 977,58 €	Surface utile brute	1 112 m²
Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	Projet de requalification	Année de construction	1990
Type de bien	Local d'activités Bureau, cabinet médical Local commercial général, club de sport Bureaux, bureaux résidentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C	Zonage	OTIMU-2-Old Town Mixed-Us - Destiné au développement de logements intercalaires à densité moyenne et élevée, ainsi qu'à des utilisations commerciales, de bureaux et de services qui améliorent le développement de Lewisville.
Surface du lot	0,49 ha

Prix par m²	1 977,58 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Type de bien	Local d'activités Bureau, cabinet médical Local commercial général, club de sport Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,49 ha
Surface utile brute	1 112 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1990
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	OTIMU-2-Old Town Mixed-Us - Destiné au développement de logements intercalaires à densité moyenne et élevée, ainsi qu'à des utilisations commerciales, de bureaux et de services qui améliorent le développement de Lewisville.

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple R90480 R90483	Évaluation des aménagements	935 735 €
Évaluation du terrain	280 532 €	Évaluation totale	1 216 267 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

R90480
R90483

Évaluation du terrain

280 532 €

Évaluation des aménagements

935 735 €

Évaluation totale

1 216 267 €

ID de l’annonce: 34744068
Date de mise sur le marché: 06/02/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 325 S Cowan Ave, Lewisville, TX 75057

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