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325 W. Main Street 325 W Main St 14 – 5 764 m² À louer Lexington, KY 40507
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle dur signalisé entre Main et Broadway
- Nouvelle façade extérieure, balcons, fenêtres, espaces communs, mécanique, sécurité des personnes et bien plus encore
- Excellentes opportunités de signalisation pour les bâtiments
- La rénovation du développement a commencé au quatrième trimestre 2024 pour être livrée au premier trimestre 2026
- Garage de stationnement connecté appartenant à la ville de 381 places pour le plaisir des locataires et des clients
- Les équipements comprennent la sécurité sur place, l'accès aux piétons, un parking connecté, un espace événementiel et la proximité de Triangle Park, Town Branch Park et Rupp Arena
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (14)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail | 178 – 2 715 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 899 291 € /an 74 941 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 379 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 89 623 € /an 7 469 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 203 | 24 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 9 145 € /an 762,06 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 204 | 27 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 10 059 € /an 838,27 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 205 | 23 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 8 617 € /an 718,09 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 206 | 23 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 8 617 € /an 718,09 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 207 | 25 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 9 567 € /an 797,23 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 208 | 14 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 5 487 € /an 457,24 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 209 | 20 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 7 562 € /an 630,16 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 211 | 21 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 8 090 € /an 674,13 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 212 | 1 096 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 259 240 € /an 21 603 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 303 | 724 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 171 332 € /an 14 278 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 305 | 110 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 26 115 € /an 2 176 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 306 | 563 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 133 280 € /an 11 107 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau Retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 202
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 203
Executive Office Suite / Coworking
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Bureau privé
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 204
Executive Office Suite / Coworking
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Bureau privé
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 205
Executive Office Suite / Coworking
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Bureau privé
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 206
Executive Office Suite / Coworking
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Bureau privé
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 207
Executive Office Suite / Coworking
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Bureau privé
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 208
Executive Office Suite / Coworking
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Bureau privé
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 209
Executive Office Suite / Coworking
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Bureau privé
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 211
Executive Office Suite / Coworking
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Bureau privé
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 212
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
3e étage, bureau 303
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
3e étage, bureau 305
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
3e étage, bureau 306
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 325 W. MAIN STREET
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Minner Vines Moncus
- Juridique
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Minner Vines Moncus | Juridique | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 764 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 14 m² | Surface commerciale utile | 8 361 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Espace total disponible | 5 764 m² |
| Min. Divisible | 14 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 8 361 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Au nom de la coentreprise de Matthews Southwest et Card Development, Block + Lot a le plaisir de mettre sur le marché le plus récent réaménagement du centre-ville de Lexington à l'emplacement irremplaçable du 325 W. Main. Situé à l'angle signalisé de Main et Broadway, le 325 W. Main se trouve au cœur du centre-ville de Lexington, dans le Kentucky. Offrant aux Lexingtoniens et aux visiteurs des restaurants, des boutiques, des bureaux professionnels, des espaces de création et de divertissement dans un espace à la fois accueillant et sophistiqué. Le 325 W. Main est développé et conçu pour fournir l'espace et les services dont les personnes ont besoin pour créer des entreprises et des expériences riches et significatives. 325 W. Main offrira 29 221 pieds carrés (divisibles) de commerce et de restauration à entrée directe au premier étage, jusqu'à 55 452 pieds carrés de bureaux professionnels divisibles de classe A, 2 625 pieds carrés de bureaux exécutifs, un espace événementiel de 1 815 pieds carrés avec une cuisine de restauration séparée pour les locataires et le public.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
325 W. Main Street | 325 W Main St
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