Social Security Administration 3250 Craig Dr Bureau 1 444 m² À vendre McKinney, TX 75070

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter cette opportunité d'investissement exclusive pour le bureau de la Social Security Administration (SSA) situé au 3250 Craig Drive à McKinney, au Texas.
Ce locataire de première catégorie (S&P AA+) est situé sur un marché florissant à 30 miles au nord de Dallas-Fort Worth. Développé pour répondre aux besoins de la SSA en 2006, le locataire a récemment réaffirmé son engagement en 2021 en faveur de cet emplacement avec un nouveau bail de 15 ans offrant aux investisseurs des flux de trésorerie sécurisés et une préservation du capital garantie par le gouvernement fédéral américain. Les investisseurs bénéficieront de l'appréciation des flux de trésorerie, de l'exonération d'impôts sur le revenu et des options de financement attrayantes disponibles.
Cet immeuble de bureaux à locataire unique entièrement loué comprend 15 544 pieds de terre ferme et un terrain surdimensionné de 2,55 acres situé directement à côté de l'I-75 et de l'autoroute à péage Sam Rayburn (SH 121). Les récentes améliorations apportées à la propriété comprennent un éclairage LED récemment amélioré en plus du remplacement des 12 unités CVC en 2021. La propriété est conçue selon les spécifications uniques et les exigences de sécurité désignées de niveau II de la SSA avec le récent renouvellement du bail, y compris environ 575 000 dollars d'améliorations TI/BSAC approuvées par le gouvernement.