Caloosa Estates 3250 N River Rd Terrain 202,52 ha À vendre 13 684 500 € Labelle, FL 33935

RÉSUMÉ LSI Companies Inc. est heureuse de présenter Caloosa Estates, un terrain de transition de plus de 500 acres situé à Labelle, en Floride, prêt à connaître une croissance résidentielle future. Caloosa Estates offre aux acheteurs potentiels la possibilité d'acheter des terres agricoles productives en Floride avec des droits de développement résidentiel existants déjà en place. Le nouveau propriétaire peut ensuite poursuivre les activités d'agrumes existantes jusqu'à ce qu'il soit prêt à développer la propriété pour en faire de futurs sites résidentiels. L'exploitation agricole actuelle, associée aux droits résidentiels existants, fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel d'appréciation futur abondant. Caloosa Grove totalise 500,44 acres bruts. La propriété fonctionne actuellement sous le nom de Valencia Citrus Grove et se trouve dans une période de transition vers une communauté résidentielle potentielle. OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL Caloosa Groves est situé dans la communauté Muse de Labelle, en Floride, un quartier prisé pour les propriétaires à la recherche de domaines agricoles offrant des vues naturelles à couper le souffle. La région est principalement composée de petits ranchs et de sites résidentiels allant de 2 à 20 acres. C'est une zone qui s'adresse aux propriétaires qui attachent de l'importance à l'intimité et à l'isolement. Même si l'ambiance et l'atmosphère de Muse sont celles de la vieille Floride, les résidents profitent également des avantages de se trouver à quelques minutes de la ville de Labelle et à seulement 20 minutes en voiture de grandes villes telles que Fort Myers. Toutes ces caractéristiques ont fait de Muse une communauté très recherchée par les familles qui souhaitent vivre et se divertir sur de plus grandes propriétés. En raison du zonage actuel et de la plantation antérieure de Caloosa Groves, la densité résidentielle est déjà attribuée aux propriétés. Dans le cadre de ces zonages et de ces plans, le propriétaire est autorisé à construire jusqu'à 390 sites résidentiels sur l'ensemble de la propriété, dont 254 ont déjà été aménagés et sont aménagés pour permettre la construction de logements unifamiliaux et/ou préfabriqués. Les 136 unités résidentielles restantes proviennent de calculs de densité calculés selon les zonages actuels. Actuellement, le propriétaire est en train de procéder au zonage afin d'augmenter la densité résidentielle autorisée sur la propriété. Sur la base des directives du consultant, les propriétaires cherchent à augmenter la densité à 1 011 sites résidentiels. Les consultants sont sur le point de terminer le rezonage. Un développeur trouverait ce produit très demandé car l'offre actuelle de Muse est limitée depuis un certain temps déjà. *Financement disponible pour les vendeurs