7 BREW COFFEE W/ DUAL DR-THRU | 15 YEAR NNN | 3253 Stone Mountain Hwy
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7 BREW COFFEE W/ DUAL DR-THRU | 15 YEAR NNN 3253 Stone Mountain Hwy Local commercial 47 m² À vendre Snellville, GA 30078 2 597 318 € (54 818,23 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
- Situé le long du corridor commercial et de circulation de la région : offre un accès facile et une excellente visibilité le long de l'US-78/Stone Mountain Hwy.
- Banlieue densément peuplée et aisée d'Atlanta : revenu moyen des ménages de plus de 105 000 dollars et plus et plus de 176 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles.
- Construction neuve de haute qualité avec double lecteur.
- Opérateur hautement expérimenté avec 65 sites franchisés et commerciaux, y compris Sports Clips, Pet Supplies Plus, Prime IV, Red Phone Booth et plus encore.
- Zone immédiate en forte croissance : située dans une communauté en croissance rapide avec une démographie robuste.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seven Brew Coffee avec double service au volant | Bail NNN de 15 ans | Blackstone a récemment investi dans 7-Brew et cherche à aider à étendre rapidement le concept | Construction toute neuve en 2024 | Zone immédiate en pleine croissance | Banlieue aisée d'Atlanta : 105 000 dollars et plus en moyenne HHI | Le long de l'US-78/Stone Mountain Hwy | À quelques minutes du centre médical de 310 lits
Courtier attitré en Géorgie : John Leonard | 1100 Abernathy Rd., N.E. Bldg. 500, rue 600, Atlanta, GA 30328 | P : (678) 808-2700 | Lic n° : 252904 | John.Leonard@MarcusMillichap.com
Courtier attitré en Géorgie : John Leonard | 1100 Abernathy Rd., N.E. Bldg. 500, rue 600, Atlanta, GA 30328 | P : (678) 808-2700 | Lic n° : 252904 | John.Leonard@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 597 318 €
Prix par m²
54 818,23 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
181 821 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
MUR - Mixed Use Residential
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Brew Coffee
- Enseigne
- 47 m²
- -
- Triple net
- Juin 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Brew Coffee | Enseigne | 47 m² | - | Triple net | Juin 2039 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6-051-454 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 85 829 € | Évaluation totale | 85 829 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6-051-454
Évaluation du terrain
85 829 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
85 829 €
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