Highland Park Flats | 3257 Irving St
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Highland Park Flats 3257 Irving St Immeuble residentiel 6 lots 2 374 110 € (395 685 €/Lot) Taux de capitalisation 5,72 % Denver, CO 80211
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de conversion de condos rare
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent un nouveau toit, de nouveaux panneaux électriques, une nouvelle plomberie, des unités rénovées et des rénovations extérieures
- Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité
- Emplacement très recherché près de la 32e place dans le quartier de West Highlands
- Unités côte à côte d'un étage avec sous-sols, cours avant individuelles et arrière-cours privées clôturées
- Laveuses et sécheuses intégrées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 3257 N Irving Street est un établissement de 6 unités bien situé à quelques pas des commerces de la 32e avenue, des parcs et de la bibliothèque. Ces six maisons de ville d'époque bien entretenues proposent une gamme variée d'unités d'une, deux et trois chambres qui pourraient constituer une fantastique opportunité de conversion de condos. Toutes les unités vivent comme des maisons unifamiliales avec des entrées avant et arrière, des patios avant et des terrasses arrière.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 881 €
|
290,25 €
|
| Autres revenus |
710 €
|
1,21 €
|
| Perte due à la vacance |
8 529 €
|
14,57 €
|
| Revenu brut effectif |
162 061 €
|
276,89 €
|
| Taxes |
7 292 €
|
12,46 €
|
| Frais d’exploitation |
19 059 €
|
32,56 €
|
| Total des frais |
26 351 €
|
45,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
135 710 €
|
231,87 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 169 881 € |
| Annuel par m² | 290,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 710 € |
| Annuel par m² | 1,21 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 529 € |
| Annuel par m² | 14,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 162 061 € |
| Annuel par m² | 276,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 292 € |
| Annuel par m² | 12,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 059 € |
| Annuel par m² | 32,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 351 € |
| Annuel par m² | 45,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 135 710 € |
| Annuel par m² | 231,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 374 110 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 395 685 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,72 % | Surface de l’immeuble | 585 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | U-SU-A |
| Prix | 2 374 110 € |
| Prix par lot | 395 685 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 585 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1914 |
| Zonage | U-SU-A |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cheminée
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Sous-sol
- Pelouse
- Porche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 011 € | - |
| 2+1 | 3 | 2 462 € | - |
| 3+2 | 1 | 3 078 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2292-27-020 | Évaluation totale | 94 103 € |
| Évaluation du terrain | 50 015 € | Impôts annuels | 7 292 € (12,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 44 088 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2292-27-020
Évaluation du terrain
50 015 €
Évaluation des aménagements
44 088 €
Évaluation totale
94 103 €
Impôts annuels
7 292 € (12,46 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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