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326 Broad St Bureau 420 m² 100 % Loué À vendre Red Bank, NJ 07701 1 150 864 € (2 741,88 €/m²) Taux de capitalisation 10,33 %

Locaux médicaux 326 Broad St, Red Bank, NJ 07701

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • TRAFIC DIURNE INTENSE
  • PRÈS DU CENTRE-VILLE/DE LA RUE PRINCIPALE

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

À vendre : espace de bureau et dentaire à usage mixte avec appartements résidentiels
Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cette propriété à usage mixte, offrant un potentiel commercial et résidentiel à la fois. Situé dans une zone à haute visibilité, cet espace polyvalent est parfait pour un cabinet dentaire ou un bureau établi, tout en offrant l'avantage supplémentaire de deux appartements résidentiels séparés pour les revenus locatifs ou l'occupation par le propriétaire.
- Rez-de-chaussée : L'espace commercial est actuellement équipé pour un cabinet dentaire mais peut facilement être adapté pour répondre à divers services professionnels. Il comprend une réception accueillante, plusieurs salles d'examen/bureaux, des espaces de consultation privés et des équipements modernes. À côté de celui-ci, vous trouverez un confortable appartement d'une chambre avec entrée privée, idéal pour des revenus locatifs supplémentaires ou un scénario vivre/travail.
- Deuxième étage : à l'étage se trouve un appartement de deux chambres spacieux et bien éclairé, avec un salon à aire ouverte, une cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements. Cet appartement offre aux locataires ou à un propriétaire une retraite paisible avec la commodité d'être situé juste au-dessus d'une entreprise florissante.
Combinant fonctionnalité commerciale et confort résidentiel, cette propriété constitue un excellent investissement pour les entrepreneurs, les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs à la recherche d'une source de revenus multiples. Le stationnement hors voirie, l'emplacement central et le zonage flexible en font une opportunité de choix à ne pas manquer !
Caractéristiques principales :
- Espace dentaire/bureau au rez-de-chaussée
- Appartement d'une chambre au premier étage
- Appartement de deux chambres au deuxième étage
- Emplacement très fréquenté et à haute visibilité
- Grand espace de stationnement hors voirie
- Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants
Cette propriété offre un potentiel infini. Planifiez une visite dès aujourd'hui !

PIÈCES JOINTES

FLOOR PLAN 326 Broad St, Red Bank, NJ 07701

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 127 480 € 303,72 €
Taxes 17 661 € 42,08 €
Frais d’exploitation 4 426 € 10,55 €
Total des frais 22 088 € 52,62 €
Résultat net d’exploitation 105 393 € 251,09 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 127 480 €
Annuel par m² 303,72 €
Taxes
Annuel 17 661 €
Annuel par m² 42,08 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 426 €
Annuel par m² 10,55 €
Total des frais
Annuel 22 088 €
Annuel par m² 52,62 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 105 393 €
Annuel par m² 251,09 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
420 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1901/2018
Prix
1 150 864 €
Prix par m²
2 741,88 €
Taux de capitalisation
10,33 %
RNE
118 893 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
210 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
PO
Stationnement
20 Espaces (47,65 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrasse sur le toit
  • Sous-sol
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • 209 m²
  • 333,52 €
  • Triple net
  • Oct. 2019

Attention individuelle et personnalisée : Chez The Perfect Smile, nous ne surbookons pas notre horaire. Nous nous engageons à accorder à chaque patient le temps et l'attention qu'il mérite. Stationnement et emplacement pratiques : situés sur Broad Street à Red Bank, dans le New Jersey, nous sommes facilement accessibles depuis n'importe où dans l'État. Établissement ultramoderne : offrant des services sur place pour répondre à tous vos besoins dentaires. Nous sommes équipés pour répondre à tous vos besoins. Technologies dentaires les plus modernes : Nos médecins poursuivent constamment leur formation afin de vous garantir les meilleurs soins possibles. Techniques de stérilisation strictes : soyez assuré que votre santé est notre principale préoccupation, nous faisons tout notre possible pour répondre à toutes les exigences légales de l'État. Situations d'urgence constatées le jour même, dans la plupart des cas.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale 209 m² 333,52 € Triple net Oct. 2019

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 39-00099-0000-00018 Évaluation totale 866 778 € (2024)
Évaluation du terrain 383 769 € (2024) Impôts annuels 17 661 € (42,08 €/m²)
Évaluation des aménagements 483 009 € (2024) Année d’imposition 2023

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
39-00099-0000-00018
Évaluation du terrain
383 769 € (2024)
Évaluation des aménagements
483 009 € (2024)
Évaluation totale
866 778 € (2024)
Impôts annuels
17 661 € (42,08 €/m²)
Année d’imposition
2023
(201) 292-7421

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 33199104

  • Date de mise sur le marché: 17/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 326 Broad St, Red Bank, NJ 07701

Le Bureau Bien à 326 Broad St, Red Bank, NJ 07701 est actuellement disponible à vendre. Contactez Realty One Group Paramount pour plus d’informations.

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(201) 292-7421

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(201) 347-3255

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