Prince Apartments | 326 NE 6th St
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Prince Apartments 326 NE 6th St Immeuble residentiel 6 lots 1 146 550 € (191 092 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Hallandale Beach, FL 33009
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Combinaison de quatre unités à 1 lit/salle de bain et de deux studios
- À quelques minutes du parc Gulfstream, du centre commercial Aventura, des centres commerciaux et des plages de New Hallandale
- Nombreuses places de stationnement (plus de 7 places)
- Intérieurs rénovés, fenêtres/portes à impact, compteurs électriques individuels, deux compteurs d'eau, buanderie automatique
- Revenus potentiels de 117 000$ en revenus locatifs bruts annuels en cas d'augmentation des loyers par rapport au marché
- Zonage RAC central permettant le réaménagement de 50 unités par acre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter 322 & 326 NE 6th St, une propriété de 6 unités de premier ordre située au cœur de Hallandale Beach, juste à côté de l'US-1. Composé de six unités bien entretenues, dont quatre sont des unités à 1 lit/1 salle de bain et deux sont des studios. Équipé de compteurs électriques séparés, de fenêtres anti-impact et de la commodité supplémentaire d'une laverie automatique pour un revenu supplémentaire. À quelques minutes du parc Gulfstream, du centre commercial Aventura, du centre commercial New Hallandale et de plages immaculées, cet établissement offre à la fois confort et style de vie. La propriété peut générer des revenus supérieurs à 117 000$ lorsque les loyers sont ajustés aux taux du marché. Plus de 8 places de parking, pour plus de commodité pour les résidents. Zonage RAC central.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 317 €
|
406,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 317 €
|
406,31 €
|
| Taxes |
13 759 €
|
52,09 €
|
| Frais d’exploitation |
12 750 €
|
48,27 €
|
| Total des frais |
26 508 €
|
100,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
80 809 €
|
305,95 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 107 317 € |
| Annuel par m² | 406,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 317 € |
| Annuel par m² | 406,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 759 € |
| Annuel par m² | 52,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 750 € |
| Annuel par m² | 48,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 508 € |
| Annuel par m² | 100,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 809 € |
| Annuel par m² | 305,95 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 146 550 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 191 092 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 264 m² |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 146 550 € |
| Prix par lot | 191 092 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 264 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 559 € | - |
| Studios | 2 | 1 284 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
ZONAGE
| Code de zonage | CENTRAL RAC (50 unités par acre peuvent être construites.) |
| CENTRAL RAC (50 unités par acre peuvent être construites.) |
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