The Annex | 326 Whitewood St
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The Annex 326 Whitewood St Immeuble residentiel 144 lots À vendre San Antonio, TX 78242
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 144-Unit, Value-Add Asset in San Antonio, Texas
- Recently Renovated Exteriors and Amenities, Leaving Minimal Deferred Maintenance
- Immediate Upside Through Continued Upgrades to 75% of the Units ($150-250 Premiums)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive listing of The Annex, a 144-unit, value-add asset in San Antonio, Texas. The property is located in Southwest San Antonio, right outside of Lackland Air Force Base. Additionally, residents are within a 20-minute drive to the city’s largest employment centers, downtown San Antonio and Westover Hills. The Annex recently underwent extensive renovations, giving the property a fresh, modern look and leaving minimal deferred maintenance. Current ownership implemented a unit enhancement program on just 25 percent of the property, leaving significant upside for new ownership. 106 units remain to be upgraded, and upgrade premiums currently range from $150-250/month.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 9 290 m² |
| Nb de lots | 144 | Occupation moyenne | 81% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Zonage | R-6 - Single Family District |
| Surface du lot | 2,68 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 144 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,68 ha |
| Surface de l’immeuble | 9 290 m² |
| Occupation moyenne | 81% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Zonage | R-6 - Single Family District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Aire de jeux
- Property Manager sur place
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | 52 |
| 1+1 | 77 | - | 52 - 58 |
| 2+1 | 59 | - | 72 |
| 3+1 | 1 | - | 84 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15655-000-0139 | Évaluation totale | 6 418 890 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 722 978 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 695 912 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15655-000-0139
Évaluation du terrain
722 978 € (2023)
Évaluation des aménagements
5 695 912 € (2023)
Évaluation totale
6 418 890 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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