3260 Redhawk St Local commercial 576 m² 100 % Loué À vendre Coralville, IA 52241 2 684 708 € (4 660,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Le bâtiment de 2 337 pieds carrés bénéficie d'un emplacement privilégié le long de l'avenue Coral Ridge, qui accueille 30 600 véhicules par jour et dessert comme l'artère principale de Coralville, dans l'Iowa. L'établissement est situé dans un quartier animé qui connaît d'importants nouveaux développements commerciaux et médicaux. Les détaillants à proximité incluent Hy-Vee, Starbucks, Burger King, Dunkin', Jersey Mike's, Tropical Smoothie Café et Tidal Wave Auto Spa. De plus, le Chipotle se trouve à quelques pas du nouveau campus North Liberty des hôpitaux et cliniques de 60 acres de l'Université de l'Iowa, un hôpital à trois niveaux avec un immeuble de bureaux médicaux à cinq niveaux, contribuant à une augmentation notable de la population de la région. La construction de 965 Flat Apartments, un complexe de 282 unités adjacent à la propriété Chipotle, a encore renforcé la croissance de la région. La région compte une population de plus de 66 600 habitants dans un rayon de huit kilomètres et un revenu moyen des ménages aisés de 121 127 dollars. De plus, l'actif se trouve à moins de huit kilomètres de l'université de l'Iowa, qui compte 30 000 étudiants.