3268 Motor Ave
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3268 Motor Ave Local commercial 393 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90034 2 017 928 € (5 141,02 €/m²) Taux de capitalisation 2,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 UNITS OCCUPIED ON A MONTH TO MONTH BASIS
- REAR BUILDING HAS TWO FLOORS, ONE FOR MANUFACTURING AND ONE FOR OFFICE/STORAGE
- GREAT OWNER USER OR USE ONE BUILDING AND KEEP ONE TENANT OR KEEP FOR INVESTMENT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3268 Motor Ave presents a prime commercial opportunity with a versatile layout. Zoned M1, the property offers a 1175 sq ft storefront with inviting display windows, a client bathroom, and direct street access. This space is ideal for retail or showroom operations. The second unit is a spacious two-story, 3050 sq ft warehouse/open area which provides ample room for manufacturing, production, or storage, complete with adjoining office space and a separate bathrooms. The combined spaces offer a unique solution for businesses requiring both a visible storefront and functional back-of-house operations. The property is currently leased on a month-to-month basis. The front unit is occupied by a hair salon and the rear unit is leased to a manufacturer. Buyer can keep the existing tenants or vacate the property after the escrow closing. Conveniently located on Motor Avenue near mass transit and freeway access, this property caters to a diverse range of business needs.
Tenant 1 pays $2,583/Mo.
Tenant 2 pays $4,162/Mo.
Tenant 1 pays $2,583/Mo.
Tenant 2 pays $4,162/Mo.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
393 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
2 017 928 €
Prix par m²
5 141,02 €
Taux de capitalisation
2,41 %
RNE
48 635 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
M1 - Industrie limitée
Stationnement
1 Espace (2,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m le Motor Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4314-024-006 | Évaluation totale | 818 451 € |
| Évaluation du terrain | 312 190 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 506 261 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4314-024-006
Évaluation du terrain
312 190 €
Évaluation des aménagements
506 261 €
Évaluation totale
818 451 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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