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3269 Duncan Rd Immeuble residentiel 11 lots 1 462 998 € (133 000 €/Lot) Taux de capitalisation 9,28 % Punta Gorda, FL 33982

Immeubles residentiels 3269 Duncan Rd, Punta Gorda, FL 33982

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Propriété paisible au bord de l'eau
  • Peut être utilisé pour des locations à court, moyen ou long terme
  • Pas de voisins

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

? ? INCROYABLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ! ? ?
Punta Paradise : votre rêve de revenus passifs
Bienvenue chez Punta Paradise Investment
Aperçu de la propriété :
Nous avons acheté cette propriété en octobre 2022 alors qu'elle n'avait pas été rénovée depuis sa construction d'origine. Nous avons procédé à une rénovation complète de l'ensemble de la propriété, la transformant en une location de courte durée très performante.
Améliorations des unités :
- Nouveaux toits
- Nouvelles fenêtres et portes
- Nouveaux sols carrelés
- Nouvelles vanités de salle de bain et douches
- Nouvelles armoires et nouveaux plans de travail
- Nouveaux appareils
- Nouveau mobilier et décoration
L'aménagement paysager complet a également été repensé pour renforcer l'attrait de la propriété.
Rendement des investissements :
- Revenu annuel : environ 265 000$
- Taux de capitalisation 8,84
- Nombre total d'avis : plus de 500
- Note moyenne : 4,9 étoiles
Spécifications de la propriété :
- 11 unités (environ 660 pieds carrés chacune)
- Situé sur plus de 2 acres de propriété au bord de l'eau
- Situé sur Shell Creek
- Les équipements comprennent des quais, des canoës et des kayaks
Gestion opérationnelle :
La propriété est entièrement intégrée au logiciel Hostaway, qui :
- Gère les réservations sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking.com, VRBO)
- Synchronise automatiquement les calendriers
- Ajuste les prix de manière dynamique
- Génère des codes d'accès aux portes uniques
- Envoie des communications automatisées aux clients
Cet investissement clé en main s'accompagne d'une équipe de nettoyage professionnelle et d'une gestion sur place, garantissant une implication minimale du propriétaire tout en générant des revenus constants.
Offrir une commission de courtier-acheteur si vous faites venir un acheteur
Contacter
Marc Anderson
Propriétaire
markand22@yahoo.com
509-995-5844

PIÈCES JOINTES

Welcome to Punta Paradise Investment (1)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 245 220 € 356,74 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 245 220 € 356,74 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 109 122 € 158,75 €
Résultat net d’exploitation 136 097 € 197,99 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 245 220 €
Annuel par m² 356,74 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 245 220 €
Annuel par m² 356,74 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 109 122 €
Annuel par m² 158,75 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 136 097 €
Annuel par m² 197,99 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 462 998 € Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Logement, chambre étudiante
Prix par lot 133 000 € Style d’appartement Avec jardin
Type de vente Investissement Classe d’immeuble B
Taux de capitalisation 9,28 % Surface du lot 1,01 ha
Condition de vente 1031 Exchange Surface de l’immeuble 687 m²
Multiplicateur du loyer brut 7.1 Occupation moyenne 75%
Nb de lots 11 Nb d’étages 1
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1972/2023
Prix 1 462 998 €
Prix par lot 133 000 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 9,28 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 7.1
Nb de lots 11
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,01 ha
Surface de l’immeuble 687 m²
Occupation moyenne 75%
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1972/2023

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Baignoire/Douche
  • Vues
  • Cour
  • Quai
  • Avec jardin
  • Pelouse
  • Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie
  • Aire de pique-nique
  • Bord de l’eau
  • Quai

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 11 - 62

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 402324426001 Évaluation des aménagements 30 356 € (2023)
Évaluation du terrain 214 405 € (2023) Évaluation totale 244 761 € (2023)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
402324426001
Évaluation du terrain
214 405 € (2023)
Évaluation des aménagements
30 356 € (2023)
Évaluation totale
244 761 € (2023)

ZONAGE

Code de zonage RMF5
RMF5
(509) 995-5844

CONTACT

  • Mark Anderson
    Mark Anderson
  • Top Agent Team

  • ID de l’annonce: 34380531

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3269 Duncan Rd, Punta Gorda, FL 33982

Le Outlying Punta Gorda Immeuble residentiel Bien à 3269 Duncan Rd, Punta Gorda, FL 33982 est actuellement disponible. Contactez Top Agent Team pour plus d’informations.

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3269 Duncan Rd, Punta Gorda, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 64
004-Grounds 3269 Duncan Road_-5
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005-Grounds 3269 Duncan Road_-6
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006-Grounds 3269 Duncan Road_-7
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003-Grounds 3269 Duncan Road_-4
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009-Grounds 3269 Duncan Road_-10
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011-Grounds 3269 Duncan Road_-12
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012-Grounds 3269 Duncan Road_-13
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016-Grounds 3269 Duncan Road_-17
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018-Grounds 3269 Duncan Road_-19
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022-Grounds 3269 Duncan Road_-23
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027-Grounds 3269 Duncan Road
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029-Unit 7 3269 Duncan Road_-3
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030-Unit 7 3269 Duncan Road_-4
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031-Unit 7 3269 Duncan Road_-5
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032-Unit 7 3269 Duncan Road_-6
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033-Unit 7 3269 Duncan Road_-7
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035-Unit 7 3269 Duncan Road_-9
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036-Unit 7 3269 Duncan Road_-10
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037-Unit 7 3269 Duncan Road_-11
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039-Unit 7 3269 Duncan Road_-13
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040-Unit 7 3269 Duncan Road_-14
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041-Unit 7 3269 Duncan Road_-15
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042-Unit 7 3269 Duncan Road_-16
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043-Unit 7 3269 Duncan Road_-17
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045-Unit 7 3269 Duncan Road_-19
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053-Unit 8 3269 Duncan Road_-8
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054-Unit 8 3269 Duncan Road_-9
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055-Unit 8 3269 Duncan Road_-10
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056-Unit 8 3269 Duncan Road_-11
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057-Unit 8 3269 Duncan Road_-12
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058-Unit 8 3269 Duncan Road_-13
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059-Unit 8 3269 Duncan Road_-14
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060-Unit 8 3269 Duncan Road_-15
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061-Unit 8 3269 Duncan Road_-16
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062-Unit 8 3269 Duncan Road_-17
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064-Unit 8 3269 Duncan Road_-19
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065-Unit 8 3269 Duncan Road_-20
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066-Unit 8 3269 Duncan Road_-21
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087-Unit 1 & Little house-4
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088-Unit 1 & Little house-5
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089-Unit 1 & Little house-6
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090-Unit 1 & Little house-7
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091-Unit 1 & Little house-8
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092-Unit 1 & Little house-9
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093-Unit 1 & Little house-10
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094-Unit 1 & Little house-11
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095-Unit 1 & Little house-12
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096-Unit 1 & Little house-13
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103-Unit 1 & Little house-20
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104-Unit 1 & Little house-21
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111-Unit 1 & Little house-28
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112-Unit 1 & Little house-29
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113-Unit 1 & Little house-30
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114-Unit 1 & Little house-31
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116-Unit 1 & Little house-33
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117-Unit 1 & Little house-34
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118-Unit 1 & Little house-35
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119-Unit 1 & Little house-36
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120-Unit 1 & Little house-37
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121-Unit 1 & Little house-38
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122-Unit 1 & Little house-39
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124-Unit 1 & Little house-41
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127-Unit 1 & Little house

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3269 Duncan Rd
(509) 995-5844 x

3269 Duncan Rd

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(509) 995-5844

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