327 E 14th St
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327 E 14th St Immeuble residentiel 9 lots 3 922 890 € (435 877 €/Lot) Taux de capitalisation 4,88 % New York, NY 10003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 11 unités résidentielles, 9 d'entre elles sont du marché libre et 2 sont à loyer stabilisé
- Actif générant des flux de trésorerie avec une hausse immédiate
- Emplacement privilégié à East Village, sur la 14e rue, entre la 2e et la 1re Avenue, à 2 pâtés de maisons d'Union Square
- 81,82 % Marché libre
- Loyers inférieurs aux taux du marché
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Corcoran a été exclusivement retenu pour proposer à la vente le 327 East 14th St, un immeuble résidentiel de 5 étages situé au cœur de l'East Village.
La propriété s'étend sur 5 431 pieds carrés répartis dans onze (11) unités résidentielles. Parmi les unités résidentielles, neuf (9) sont en libre marché et deux (2) sont à loyer stabilisé.
Cette propriété offre aux investisseurs la rare opportunité d'acquérir un actif majoritaire sur le marché libre dans le quartier East Village de Manhattan, à New York, avec un fort potentiel de hausse (les loyers sont actuellement inférieurs au taux du marché)
L'établissement est situé dans le quartier Prime East Village de la 14e rue, entre la 2e et la 1re Avenue, à 2 pâtés de maisons d'Union Square. L'emplacement offre un accès pratique aux transports en commun, y compris les principales lignes de métro, les lignes de bus et les pistes cyclables, ainsi que de nombreux restaurants, Trader Joes, Whole Foods, le parc Union Square, l'hôpital Mount Sinai, NYU, Parsons, etc.
Transport en commun
Gare de la Première Avenue : train L, bus M15 Select, M14D, M14A
Gare d'Union Square : trains 4, 5, 6, N, Q, R, W, L
La propriété s'étend sur 5 431 pieds carrés répartis dans onze (11) unités résidentielles. Parmi les unités résidentielles, neuf (9) sont en libre marché et deux (2) sont à loyer stabilisé.
Cette propriété offre aux investisseurs la rare opportunité d'acquérir un actif majoritaire sur le marché libre dans le quartier East Village de Manhattan, à New York, avec un fort potentiel de hausse (les loyers sont actuellement inférieurs au taux du marché)
L'établissement est situé dans le quartier Prime East Village de la 14e rue, entre la 2e et la 1re Avenue, à 2 pâtés de maisons d'Union Square. L'emplacement offre un accès pratique aux transports en commun, y compris les principales lignes de métro, les lignes de bus et les pistes cyclables, ainsi que de nombreux restaurants, Trader Joes, Whole Foods, le parc Union Square, l'hôpital Mount Sinai, NYU, Parsons, etc.
Transport en commun
Gare de la Première Avenue : train L, bus M15 Select, M14D, M14A
Gare d'Union Square : trains 4, 5, 6, N, Q, R, W, L
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 922 890 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 435 877 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 4,88 % | Surface de l’immeuble | 505 m² |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 922 890 € |
| Prix par lot | 435 877 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,88 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 505 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1910 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | 60 |
| 2+1 | 1 | - | 84 |
| Studios | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0921-0016 | Évaluation totale | 552 416 € |
| Évaluation du terrain | 131 371 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 421 045 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0921-0016
Évaluation du terrain
131 371 €
Évaluation des aménagements
421 045 €
Évaluation totale
552 416 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | C1-6A |
| C1-6A |
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