Tobin Hill Lofts | 327 E Locust St
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Tobin Hill Lofts 327 E Locust St Immeuble residentiel 14 lots 1 788 618 € (127 758 €/Lot) San Antonio, TX 78212
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près du centre-ville de San Antonio, de la brasserie Pearl et de St. Mary's
- Nouvelle clôture pour le bétail, accès sécurisé et buanderie
- Occupé à 100 % avec un solide historique de location
- Luminaires, cour et équipements récemment installés
- Parking privé couvert avec de nombreuses places de stationnement dans la rue
- Des opportunités à valeur ajoutée sont toujours présentes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation de The Tobin Hills Lofts au 327 E Locust St, une propriété multifamiliale exceptionnelle au cœur de San Antonio, au Texas. Ce bâtiment de 10 926 pieds carrés, comprenant 14 unités modernes, a été construit en 1963 et rénové en 2023. Zoné MF-33. De nouvelles clôtures pour le bétail ont été installées sur l'ensemble des 4,2 acres, un parking privé couvert pour les locataires avec un grand espace de stationnement dans la rue, une buanderie améliorée et un accès sécurisé au nouveau bâtiment. Des finitions et des accessoires haut de gamme ont été installés partout, y compris une cour améliorée avec des hamacs, un aménagement paysager et un foyer commun. Cette propriété est stabilisée à un taux d'occupation de 100 % et des opportunités de valeur ajoutée sont toujours présentes.
Le complexe d'appartements est situé dans un quartier très prisé, à proximité du centre-ville de San Antonio, de la célèbre brasserie Pearl Brewery, de St. Mary's Strip et de nombreux restaurants et boutiques accessibles à pied. L'I-35N, l'autoroute 281 et les principales artères de la ville se trouvent à quelques minutes en voiture, ce qui permet un accès central facile pour les déplacements des locataires.
Le complexe d'appartements est situé dans un quartier très prisé, à proximité du centre-ville de San Antonio, de la célèbre brasserie Pearl Brewery, de St. Mary's Strip et de nombreux restaurants et boutiques accessibles à pied. L'I-35N, l'autoroute 281 et les principales artères de la ville se trouvent à quelques minutes en voiture, ce qui permet un accès central facile pour les déplacements des locataires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 079 €
|
293,57 €
|
| Autres revenus |
7 705 €
|
11,84 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 784 €
|
305,41 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
42 509 €
|
65,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
156 276 €
|
240,10 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 191 079 € |
| Annuel par m² | 293,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 705 € |
| Annuel par m² | 11,84 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 198 784 € |
| Annuel par m² | 305,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 509 € |
| Annuel par m² | 65,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 156 276 € |
| Annuel par m² | 240,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 788 618 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 127 758 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 651 m² |
| Nb de lots | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 1 788 618 € |
| Prix par lot | 127 758 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 651 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Four
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Wi-Fi
- Salle à manger
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Grill
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01738-003-0070 | Évaluation des aménagements | 640 628 € |
| Évaluation du terrain | 490 228 € | Évaluation totale | 1 130 856 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01738-003-0070
Évaluation du terrain
490 228 €
Évaluation des aménagements
640 628 €
Évaluation totale
1 130 856 €
ZONAGE
| Code de zonage | MF-33 (District multifamilial) |
| MF-33 (District multifamilial) |
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Tobin Hill Lofts | 327 E Locust St
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