Kinston Enterprise Center | 327 N Queen St
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Kinston Enterprise Center 327 N Queen St Bureau 2 469 m² 78 % Loué À vendre Kinston, NC 28501 435 253 € (176,25 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Espace de bureau polyvalent : comprend 28 bureaux, un quai de chargement, des ascenseurs pour marchandises et passagers, une salle de conférence et des zones de stockage.
- Emplacement du centre-ville : Situé au cœur du centre-ville animé de Kinston.
- Liberté de zonage : les restrictions relatives au réaménagement des incubateurs ont expiré en 2021, permettant une utilisation flexible.
- Locataires actuels : Comprend les locataires ayant des baux à court terme, certains postes vacants étant disponibles pour être occupés par les propriétaires.
- Attrait historique : À l'origine, un grand magasin Sears, rénové en 2003 pour en faire un incubateur de petites entreprises.
- Revitalisation des environs : Les entreprises voisines incluent le centre de santé communautaire de Kinston, le siège de Tands/Bojangles et Art 105.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble de bureaux à vendre dans le centre-ville de Kinston comprend 28 bureaux, un quai de chargement, des ascenseurs pour marchandises et passagers, une salle de conférence, des salles de stockage et d'autres commodités. Les locataires actuels ont mis en place des baux à court terme. Certains postes vacants pourraient être occupés par un propriétaire occupant. Ancien grand magasin Sears, le bâtiment a été transformé en incubateur de petites entreprises en 2003 afin de stimuler le développement économique du district de services municipaux du centre-ville. Le volet incubateur des restrictions de réaménagement de cette propriété a expiré en 2021. Au cours des 20 dernières années d'activité en tant que telle, nous avons vu d'autres entreprises arriver et des travaux de réhabilitation de bâtiments ont eu lieu au centre-ville. Il s'agit notamment du centre de santé communautaire de Kinston, du siège social de Tands/Bojangles, de Realo Drugs, de l'hôtel O'Neal, du bâtiment de 1903, d'Art 105, du Community Council for the Arts et du CSS Neuse Museum, pour n'en nommer que quelques-uns.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 469 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1901/2003
Prix
435 253 €
Prix par m²
176,25 €
Pourcentage loué
78 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 235 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,88
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
B-2 - Quartier des affaires du centre-ville
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 452555336860 | Évaluation des aménagements | 739 927 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 14 055 € (2024) | Évaluation totale | 753 981 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
452555336860
Évaluation du terrain
14 055 € (2024)
Évaluation des aménagements
739 927 € (2024)
Évaluation totale
753 981 € (2024)
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