C'est une petite source de revenus stabilisée. Très bien situé, bon à très bon état, excellente base de locataires à long terme avec des options de renouvellement acceptables pour la propriété, plusieurs locataires sont considérablement en sous-marché, ET... IL EXISTE AU MOINS DEUX OPTIONS DE DÉVELOPPEMENT PARTIEL TRÈS INTÉRESSANTES. Veuillez consulter la notice d'offre ci-jointe pour passer en revue les grandes lignes de la valeur actuelle, pro forma et partielle des options de développement... ou contactez Jim Walters pour une soumission PDF de l'OM.
Nous pensons que Value 3, qui décrit un ajout de 3 360 pieds carrés à un étage, est une option de développement partiel « à juste titre ».
Tous les contrats de location sont NNN avec des frais CAM de 4$. Le propriétaire ne paie que l'eau pour 5 des 6 locataires existants.
Il y a actuellement environ 30 places de stationnement sur place, mais il pourrait y en avoir jusqu'à 44 avec l'installation d'un toit noir supplémentaire.
LE VENDEUR ENVISAGERA DE CONSERVER UN BILLET.
L'actif est entièrement occupé, mais il est possible qu'un utilisateur propriétaire puisse obtenir une occupation. À discuter avec intérêt dans ce domaine.
L'acheteur est responsable des frais d'agent acheteur.
Front from Passaic Ave
South side and back
Illustration of possible addition
Illustration of back of possible addition
