32801 Yucaipa Blvd Spécialité 892 m² À vendre Yucaipa, CA 92399 3 852 408 € (4 319,48 €/m²) Taux de capitalisation 9,71 %

Opportunité d'immobilier commercial ! ! ! Parfait pour l'investisseur averti ou pour le propriétaire/exploitant qui cherche à encaisser des fonds.
Happy Boy Car Wash est une entreprise bien établie et très réputée depuis plus de 45 ans et plus. Vitrine de vente au détail supplémentaire conçue pour accueillir quatre magasins, chacun ayant son propre système de climatisation et son propre compteur Edison. Loué à 100 % et actuellement loué par VIP Nail Salon et Smoke Shop supplémentaire prospèrent également continuellement dans leur propre entreprise. Construite en 2009 et certifiée LEED avec la certification Energy Star, la construction est 100 % écologique.
Des panneaux solaires qui réduisent la facture d'électricité de 50 %.
Eau recyclée avec remplacement mensuel pour une efficacité maximale supplémentaire
Économies d'environ 3 000$ par mois.
Composé de deux bâtiments distincts inclus dans un prix de vente
*Lavage de voitures à service complet de 4 350 pieds carrés. ? (Construit en 2009)
*Centre commercial de 5 250 pieds carrés avec 4 suites individuelles (construit en 2011)
Taux de capitalisation de 9,71 % basé sur le bénéfice d'exploitation net « actuel ».
NOI annuel de 407 625$ et plus
Car Wash a proposé FF&E Situé sur le boulevard Yucaipa et idéalement juste en face du seul lycée et country club de la ville.
Yucaipa est le joyau de l'Inland Empire. Entouré par les montagnes de San Bernardino, l'environnement naturel du Yucaipa, avec son air plus pur et sa topographie unique, se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle. Sa population de 54 649 habitants en 2020 augmente actuellement à un taux de 0,67 % par an et a augmenté de 6,39 % depuis le dernier recensement. Il s'agit d'une opportunité extraordinaire avec un potentiel de montée en gamme continu !