Les Schwab | 3281 Centennial Blvd
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Les Schwab 3281 Centennial Blvd
Local commercial 886 m² À vendre Colorado Springs, CO 80907 6 433 700 € (7 263,66 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les Schwab est actuellement propriétaire du site et louera la propriété dans le cadre d'un bail NNN absolu de 20 ans
- L'établissement partage une intersection avec King Soopers (Kroger), qui attire 1,3 million de visiteurs par an et est le principal épicier du Colorado
- Dans un rayon d'un mile, plus de 1 000 unités multifamiliales ont été livrées au cours des deux dernières années seulement
- L'entreprise Les Schwab garantira le bail, qui prévoit des augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans
- Le bâtiment a été construit en 2025 selon les spécifications de Les Schwab
- Dans un rayon d'un mile, le taux de croissance démographique au cours des 5 dernières années était 6,1 fois supérieur à la moyenne nationale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») a le plaisir de mettre en vente en exclusivité la participation en fief simple dans Les Schwab, située au 3281 Centennial Blvd à Colorado Springs, dans le Colorado. Le bâtiment sera loué dans le cadre d'un bail de 20 ans garanti par La société Les Schwab lors de la vente.
Les Schwab est le 4e plus grand revendeur de pneus indépendant du pays et est présent dans tout le pays avec plus de 500 sites, fournissant une solide base de crédit à l'investissement. Le bâtiment de 9 534 pieds carrés s'étend sur 1,36 acre et est stratégiquement situé à une intersection signalisée partagée avec King Sooper's (Kroger), une épicerie qui attire plus de 1,3 million de visiteurs par an. Le site bénéficie également de sa proximité avec l'I-25, qui transporte 150 000 VPD dans la région.
Dans le corridor commercial, il y a eu plusieurs nouveaux développements commerciaux et résidentiels. Dans un rayon d'un mile, plus de 1 000 unités multifamiliales ont été livrées au cours des deux dernières années. Dans ce même rayon, le taux de croissance démographique au cours des 5 dernières années était 6,1 fois supérieur à la moyenne nationale, et le grand métro de Colorado Springs a connu une croissance immense après la COVID.
Veuillez consulter OM pour plus d'informations.
Les Schwab est le 4e plus grand revendeur de pneus indépendant du pays et est présent dans tout le pays avec plus de 500 sites, fournissant une solide base de crédit à l'investissement. Le bâtiment de 9 534 pieds carrés s'étend sur 1,36 acre et est stratégiquement situé à une intersection signalisée partagée avec King Sooper's (Kroger), une épicerie qui attire plus de 1,3 million de visiteurs par an. Le site bénéficie également de sa proximité avec l'I-25, qui transporte 150 000 VPD dans la région.
Dans le corridor commercial, il y a eu plusieurs nouveaux développements commerciaux et résidentiels. Dans un rayon d'un mile, plus de 1 000 unités multifamiliales ont été livrées au cours des deux dernières années. Dans ce même rayon, le taux de croissance démographique au cours des 5 dernières années était 6,1 fois supérieur à la moyenne nationale, et le grand métro de Colorado Springs a connu une croissance immense après la COVID.
Veuillez consulter OM pour plus d'informations.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
886 m²
Année de construction
2025
Prix
6 433 700 €
Prix par m²
7 263,66 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
321 685 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,51 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 73362-01-027 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 125 485 € | Évaluation totale | 125 485 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
73362-01-027
Évaluation du terrain
125 485 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
125 485 €
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