MULTI-TENANT | OWNER-USER | 45,152 SF 3281 State Highway 89 N Industriel/Logistique 4 195 m² À vendre Evanston, WY 82930 3 077 550 € (733,67 €/m²)

***Financement disponible pour les vendeurs. ***
Peak Collective Real Estate et KW Commercial ont le plaisir de présenter un parc industriel propriétaire-utilisateur ou d'investissement à Evanston, dans le Wyoming, qui constitue une opportunité remarquable pour ceux qui souhaitent développer leurs activités commerciales. Opportunité de valeur ajoutée fantastique avec des loyers inférieurs au marché. 9 000 pieds carrés sont disponibles immédiatement pour les propriétaires-utilisateurs, ainsi que pour la plupart des locataires sur une base mensuelle. De plus, les locataires ne sont actuellement pas facturés pour l'espace de jardin. Des bâtiments supplémentaires pourraient être construits sur les terrains d'accès. Le parc industriel comprend 9 unités distinctes d'une superficie totale de 45 152 pieds carrés sur un grand terrain à 6 climatiseurs. À environ 800 mètres d'une sous-station électrique et à seulement une heure de route de Salt Lake City, dans l'Utah. Situé dans une zone d'opportunités fédérale.
La proforma du loyer du marché est de 6 $/SF/NNN avec un bénéfice d'exploitation net potentiel (sur la base des taux de location du marché) de 288 924 dollars. Le montant du prêt de financement du vendeur serait de 3 150 000$ avec un acompte de 350 000$. Taux d'intérêt 7 %. La période d'amortissement du prêt est de 20 ans. Le paiement serait de 24 422$.