Gas 4 Less | 3283 N Las Vegas Blvd
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Gas 4 Less 3283 N Las Vegas Blvd Local commercial 139 m² À vendre Las Vegas, NV 89115 1 659 900 € (11 911,34 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Angle dur
- Affaires incluses
- Les réservoirs sont en fibre de verre à double paroi (installés en 2017)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Omniterra Solutions est fière de présenter Gas 4 Less, une station-service et un dépanneur situés
à l'angle nord-ouest de l'avenue East Cheyenne et du boulevard Las Vegas. Ce site a une édition annuelle
Trafic quotidien moyen de +/- 43 000. Le boulevard Las Vegas est l'une des seules lignes de section majeures
dans toute la vallée de Vegas pour être parallèle à l'autoroute I-15 du nord au sud.
En tant que station sans marque, ce site donne à un nouvel opérateur l'avantage de négocier le prix du carburant
avec plusieurs fournisseurs ou signez un nouveau contrat de franchise et obtenez des incitations de la part d'une marque nationale.
Le propriétaire a fait créer un ensemble complet de plans pour un agrandissement de 1 072 pieds carrés à des fins pratiques
magasin d'une superficie cumulée de 1 952 pieds carrés.
à l'angle nord-ouest de l'avenue East Cheyenne et du boulevard Las Vegas. Ce site a une édition annuelle
Trafic quotidien moyen de +/- 43 000. Le boulevard Las Vegas est l'une des seules lignes de section majeures
dans toute la vallée de Vegas pour être parallèle à l'autoroute I-15 du nord au sud.
En tant que station sans marque, ce site donne à un nouvel opérateur l'avantage de négocier le prix du carburant
avec plusieurs fournisseurs ou signez un nouveau contrat de franchise et obtenez des incitations de la part d'une marque nationale.
Le propriétaire a fait créer un ensemble complet de plans pour un agrandissement de 1 072 pieds carrés à des fins pratiques
magasin d'une superficie cumulée de 1 952 pieds carrés.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
139 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 659 900 €
Prix par m²
11 911,34 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
H2, Clark County
Stationnement
8 Espaces (57,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-07-403-002 | Évaluation des aménagements | 37 524 € |
| Évaluation du terrain | 73 422 € | Évaluation totale | 110 946 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-07-403-002
Évaluation du terrain
73 422 €
Évaluation des aménagements
37 524 €
Évaluation totale
110 946 €
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Gas 4 Less | 3283 N Las Vegas Blvd
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