32864 Hilltop Blvd Local commercial 433 m² À vendre Running Springs, CA 92382 3 577 236 € (8 255,80 €/m²)

Opportunité de premier ordre et grande boutique ! 5,88 acres de zone divisée RM Multiple Residential/CG-SCP General Commercial avec 642 pieds de façade sur la CA-18 très fréquentée à Arrowbear Lake. Actuellement exploité en tant que parc d'entreposage de bateaux avec des droits approuvés provisoirement pour une installation d'entreposage de biens personnels extérieure/intérieure proposée de 36 066 pieds carrés (jusqu'à 350 bateaux) avec un portefeuille d'affaires établi et de solides revenus, facilitant ainsi un revenu intégré pour le nouvel acheteur grâce à l'utilisation des plans proposés. La vente comprend une deuxième parcelle de terrain vacant de 1,9 acre zonée RS, située directement derrière la propriété, ce qui offre un potentiel de développement supplémentaire, des logements pour les employés et plus encore. La propriété compte actuellement 4 structures, dont l'une est en transition vers le bureau (1757 pieds carrés) avec un nouveau toit, en tant que bâtiment à usage accessoire pour soutenir les plans de développement proposés avec la démolition prévue des autres unités pour permettre le placement de nouveaux bâtiments de stockage. La partie supérieure de la propriété, zonée RM, permet d'augmenter les revenus grâce à l'expansion résidentielle à usages multiples (jusqu'à 38 unités). L'installation commerciale existante, le zonage à usage mixte et le large éventail d'utilisations offrent un énorme potentiel d'expansion et de développement. L'acheteur doit vérifier son propre zonage/utilisation auprès des services d'utilisation des sols du comté de SB. Situé dans la zone de loisirs de San Bernardino Mountain, une destination prisée de São Cal pour la navigation de plaisance, les sports nautiques, le VTT, la randonnée, le ski et le snowboard, à moins de 1,5 km du lac Arrowbear et à 6,2 miles de la station de ski de Snow Valley. Les analyses CEQA/TOPA/sol sont terminées. **Le financement des vendeurs est disponible**