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329 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90015 329 E Olympic Blvd Local commercial 79 m² À louer Los Angeles, CA 90015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Approx. 850 SF retail space for only $3,000 per month (=$3.53/SF/MO)
- Directly across from "The Alley", a major shopping destination
- Close to major freeways, public transit, and nearby parking
- Situated at Maple & Olympic Blvd. in the Downtown Wholesale District
- Flexible space to accommodate various business needs
- ALL UTILITIES INCLUDED!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 329 | 79 m² | Négociable | 400,92 € /m²/an 33,41 € /m²/mois 31 660 € /an 2 638 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 329
Approx. 11,733 sq. ft. of commercial property with 9 wholesale & discount stores located in the corner of Olympic Blvd. and Maple Ave. The available unit is 329 E Olympic Blvd. Approx. 850 SF retail space for only $3,000 per month (=$3.53/SF/MO) on a Standard Industrial Lease – Net, with ALL UTILITIES INCLUDED! Great street visibility with high foot traffic on Olympic Blvd. in the heart of the wholesale district in Downtown Los Angeles. Just off the corner of Olympic and Maple. Street parking only. To schedule a showing, please call/text Jaime Velasquez @ (213) 344-4950, or email jaime@ingeniousassetgroup.com. Monthly Rent: $3,000.00 Security Deposit: $3,000.00 Minimum one year Lease required. Business Insurance: Lessee MUST have and provide proof of business insurance, with liability coverage of minimum $1,000,000 per occurrence, and $2,000,000 in aggregate, and showing the Landlord and Property Management Company, as additional insured on the policy. HOW TO APPLY & RENTAL APPLICATION REQUIREMENTS: *Completed rental application. *$45 application fee for each application (cash is not accepted). *Valid government issued photo ID. *If you are employed: 3 most recent consecutive paystubs. Partial screenshots, mobile screenshots and monitor screenshots are not accepted. Only full and complete statements are accepted. *If you are self-employed: All pages of two years recent PERSONAL tax returns and all pages of three months recent PERSONAL bank statements are required. Partial screenshots, mobile screenshots and monitor screenshots are not accepted. Only full and complete statements are accepted. To schedule a showing, please call/text Jaime Velasquez @ (213) 344-4950, or email jaime@ingeniousassetgroup.com. *KNOW BEFORE YOU APPLY* *Please visit the following website to review the Rental application Process & Criteria. http://www.ingeniousassetgroup.com/properties/rental-app-screening-criteria-disclosure/ Professionally managed by Ingenious Asset Group, Inc. If applicant(s) make any derogatory or offensive comments in any way shape or form either verbally or written, and/or act in a threatening, combative, intoxicated or disorderly manner, during any phase of the application process and lease process the application may be denied. This also applies if the lease has been signed and applicants have not yet taken possession of the home/unit. Every effort is made to provide reliable and accurate information. However, changes can and do take place to cause inaccurate information to be inadvertently presented. IAG encourages all applicants to verify schools, allowable pets, expected features, or any and all concerns prior to submitting an application and signing a lease agreement. Any information posted on this advertisement does NOT constitute a written agreement or guarantee of the facts stated. All application fees are NON-REFUNDABLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Only $3,000 per month (=$3.53/SF/MO)
- Situated at Maple & Olympic Blvd.
- Directly across from "The Alley"
- Flexible space for various business needs
- Close to major freeways, public transit, & parking
- ALL UTILITIES INCLUDED!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 79 m² | Surface commerciale utile | 1 090 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1953 |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 090 m² |
| Année de construction | 1953 |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail/Commercial Space for Lease in Downtown LA’s Wholesale District – High Visibility on Olympic & Maple! Approx. 11,733 sq. ft. of commercial property with 9 wholesale & discount stores located in the corner of Olympic Blvd. and Maple Ave. The available unit is 329 E Olympic Blvd. Approx. 850 SF retail space for only $3,000 per month (=$3.53/SF/MO) on a Standard Industrial Lease – Net, with ALL UTILITIES INCLUDED! Great street visibility with high foot traffic on Olympic Blvd. in the heart of the wholesale district in Downtown Los Angeles. Just off the corner of Olympic and Maple. Street parking only.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
329 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90015 | 329 E Olympic Blvd
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