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Cataula Self-Storage & Rental House 33 Macon Dr Local d'activités 1 858 m² À vendre Cataula, GA 31804 2 033 682 € (1 094,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cataula Self-Storage se trouve le long de l'autoroute 27 à Cataula, (comté de Harris) en Géorgie, juste au nord de Columbus, (comté de Muscogee) en Géorgie. Le campus d'entreposage en libre-service a une superficie de 5,81 acres et l'offre comprend un terrain contigu supplémentaire de 0,47 acre avec une maison de location. La superficie totale est de 6,25 acres. L'entreprise comprend 169 unités de libre-entreposage, 5 petits bureaux et 23 places de stationnement pour l'entreposage de camping-cars, de remorques ou de bateaux. Nombre total d'unités louables = 197. 4 des 5 bureaux sont loués ainsi que la maison à louer. Les unités de stockage affichent régulièrement des taux d'occupation de 85 % à 90 % avec peu ou pas de publicité. Les propriétaires utilisent le programme « Easy Storage Solutions » pour gérer l'entreprise sans avoir besoin d'employés à temps plein sur place. Éclairage de sécurité via Georgia Power Company, avec maintenance incluse dans les frais mensuels, ce qui élimine le besoin de faire appel à un camion-nacelle coûteux pour faire réparer une lampe ou remplacer une lampe. Le campus comprend 12 bâtiments de stockage, 32 % des unités de stockage étant situées dans des bâtiments climatisés. Mémorandum d'offre disponible.

Appendix to OM as of 12-17-24

Cataula Self Storage Offering Memorandum 12-17-24 with YTD Nov financials

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 033 682 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	1 094,74 €	Surface du lot	2,53 ha
Type de vente	Investissement	Surface utile brute	1 858 m²
Taux de capitalisation	6,50 %	Nb d’étages	1
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	2001/2021
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Showroom Local commercial général, concessionnaire automobile Industriel/logis., entrepôt	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²

Prix	2 033 682 €
Prix par m²	1 094,74 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50 %
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Local commercial général, concessionnaire automobile Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,53 ha
Surface utile brute	1 858 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	2001/2021
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Terrain clôturé

Système de sécurité

Signalisation

Espace d’entreposage

Éclairage - Fluorescent
Eau - Ville
Égout - Ville

À PROPOS 33 MACON DR , CATAULA, GA 31804

Entreprise d'entreposage en libre-service située sur 5,78 acres avec un terrain adjacent de 4,7 acres avec une maison de location. Superficie totale = 6,25 acres. Comprend 12 bâtiments avec 169 unités d'entreposage (32 % sont climatisées), 5 espaces de bureaux et 23 places de stationnement pour camping-cars/remorques/bateaux. Trois bâtiments climatisés ont été ajoutés en 2021. Autres bâtiments construits en 2001. Les superficies sont différentes des données fiscales. Environ 1,4 acres sont disponibles pour l'agrandissement ou peuvent être vendus en tant que parcelle externe. Mémorandum d'offre disponible. Les unités de stockage sont régulièrement remplies à 85 à 90 % avec un chiffre d'affaires minimal et aucune publicité en dehors du site Web.

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