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33 Main Street 33 Main St
Bureaux/Local commercial 117 m² À louer Nantucket, MA 02554
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Structure de transaction flexible, fenêtre contextuelle saisonnière, location à long terme ou option d'achat.
- L'établissement est situé au premier coin de la rue, au milieu du corridor commercial le plus fréquenté de l'île de Nantucket, dans le Massachusetts.
- L'absence de terrain et de code de zonage restrictif entravent les nouveaux développements dans le centre-ville de Nantucket. Cela limite la concurrence et fait grimper la valeur des propriétés.
- Emplacement haut de gamme avec une visibilité incroyable, hauts plafonds, logements pour employés, occupation immédiate pour immortaliser la saison 2022.
- Une population locale et touristique très instruite avec des revenus disponibles élevés permet à la fois de faire des achats immédiats et de faire connaître la marque.
- Je recherche un exploitant de galerie d'art haut de gamme intéressé par un bail éphémère ou à long terme à Nantucket cet été.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 117 m² | Négociable | 793,30 € /m²/an 66,11 € /m²/mois 92 567 € /an 7 714 € /mois | Plus services publics et charges |
Niveau inférieur
Le local commercial au rez-de-chaussée offre environ 116,68 m² d’espace lumineux, avec une salle de bain privée et un système de climatisation/chauffage (HVAC) contrôlé par le locataire. Situé à l’angle de Federal Street et Independence Way, le locataire bénéficie d’une enseigne suspendue visible depuis la rue. Idéal pour une galerie d’art haut de gamme, un salon, un établissement médical, un showroom de mode ou un espace marketing. Vous pourrez promouvoir vos produits dans ce marché recherché grâce à un accès dédié depuis Federal Street, une enseigne visible à l’angle de Federal et Independence Way, un emplacement de premier choix et un système HVAC indépendant pour l’espace. Vous pourriez être opérationnel à temps pour le Festival des Jonquilles en avril et profiter de la saison de vente animée de neuf mois à Nantucket, qui culmine avec le très populaire Christmas Stroll, une frénésie d’achats de fin d’année. Le reste du bâtiment est occupé par le détaillant haut de gamme Hill House Home jusqu’au 31 décembre 2027.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 15 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- visitez https://33ack.com/lower-level-retail-space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 33 MAIN STREET
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Clack LLC
- Immobilier
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- Hill House Home
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Clack LLC | Immobilier | - | - |
| Hill House Home | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 33 MAIN ST , NANTUCKET, MA 02554
| Espace total disponible | 117 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1847/2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction/rénovation | 1847/2015 |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité rare de louer ou d'acheter ce coin commercial de premier ordre. Cette propriété stratégiquement située est un immeuble commercial de trois étages fini avec un appartement résidentiel situé au cœur de Nantucket, dans le Massachusetts. La propriété mesure environ 4 799 pieds carrés et compte 1 256 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée avec des plafonds de 14 pieds, ainsi qu'un niveau inférieur entièrement vendable et fini. Les espaces peuvent être loués conjointement ou individuellement. Aux étages supérieurs, vous trouverez des bureaux et des espaces commerciaux supplémentaires et un appartement en duplex qui attire des locations hebdomadaires au printemps, en été et en automne. Excellent pour le logement des employés. Les autres améliorations apportées à la propriété comprennent des unités CVC centrales, un système de gicleurs, un système de vidéosurveillance et d'incendie et un ascenseur. La propriété est en véritable état clé en main, idéale pour tout investisseur ou propriétaire/exploitant. Nantucket est une petite île touristique du nord-est située à 30 miles au sud de Cape Cod, au large des côtes du Massachusetts continental. Elle a reçu de nombreuses distinctions, le National Geographic l'ayant désignée meilleure île du monde en 2012. La propriété elle-même est située à l'angle de la rue Main et de la rue Federal, le coin le plus prisé de la principale rue commerçante de l'île. Les locataires voisins incluent Vineyard Vines, Ralph Lauren, J.McLaughlin, ainsi que de nombreux autres restaurants et magasins locaux. La propriété est située à trois pâtés de maisons du port et du quai et se trouve sur la principale rue d'accès au reste de l'île. L'environnement commercial de l'île est robuste, ses ventes saisonnières rivalisant à elles seules avec d'autres zones de villégiature telles que Palm Springs, Aspen, Naples et Newport. Après l'arrivée de Ralph Lauren en 2009, le conseil de zonage de Nantucket a imposé des restrictions de zonage aux détaillants de Nantucket. Les commerçants de Nantucket réalisant des ventes annuelles qui rivalisent avec des zones de villégiature telles que Palm Beach, Naples, Newport et Aspen, cette restriction a empêché d'autres grandes marques de s'assurer une place dans cette destination très visible et économiquement forte. Si vous envisagez d'étendre votre marque à une portée nationale ou internationale, il est important de pénétrer ce marché avant d'obtenir dix (10) sites dans le monde entier. Cette restriction de zonage ne s'applique pas aux fournisseurs de services tels que les institutions financières et les prestataires de services. Veuillez consulter le site www.33ACK.com pour plus d'informations sur la propriété.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
33 Main Street | 33 Main St
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