33 W 2nd St Bureau 2 437 m² À vendre Riverhead, NY 11901 7 161 555 € (2 938,30 €/m²)

Actif générateur de revenus — Cet immeuble de bureaux de 26 235 pieds carrés situé au 33 W 2nd Street offre un investissement stabilisé avec un locataire de NNN financièrement sûr en place dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans. La propriété génère un bénéfice d'exploitation net considérable, offrant aux investisseurs des rendements à long terme. Actuellement locataire unique, mais facilement converti en locataire multiple. Le bâtiment d'origine a été agrandi deux fois pour créer une structure vaste et unique. Le premier étage et les deux ailes du deuxième étage offrent une combinaison de bureaux privés, de salles de conférence, de cuisines, de zones d'attente, de foyers et d'espaces de travail ouverts. Le sous-sol à sortie complète comprend des bureaux et des espaces de stockage supplémentaires, ainsi que des archives, des équipements mécaniques et une cuisine.
Charme historique et fonctionnalité moderne — Ce bâtiment architectural distinctif allie caractère historique et infrastructure de bureaux modernisée, comme un accès par ascenseur, des gicleurs et une connexion Internet par fibre optique, attirant les entreprises en quête de charme et de praticité.
Emplacement privilégié au centre-ville — Situé au cœur du centre-ville historique de Riverhead, cet établissement de 0,32 acre se trouve en face de l'hôtel de ville de Riverhead, à un pâté de maisons de Main Street et à un demi-pâté de maisons de la Cour suprême du comté de Suffolk. Sa position dans le corridor de revitalisation du village garantit une grande visibilité, un placement stratégique et des opportunités de réaménagement à long terme.
Avantage de la zone d'opportunité — La propriété se trouve dans la zone d'opportunité désignée par Riverhead, offrant des avantages fiscaux potentiels et une appréciation alors que la région continue de connaître une revitalisation et un développement économique.
Espaces de bureaux très demandés — La taille, l'emplacement privilégié et la présence de locataires à long terme de la propriété en font un investissement rare sur le marché restreint des bureaux de l'East End, très recherché par 1031 acheteurs en bourse et investisseurs à long terme.
Prix demandé 7 850 000$
Entreprises environnantes : complexe à usage mixte RXR Riverhead, M&T Bank, Cour suprême de New York, hôtel de ville de Riverhead, restaurant Tweed, North Fork Brewing Company, Suffolk Theatre, Star Confectionary
Renseignez-vous auprès de l'équipe commerciale RE des Hamptons pour plus d'informations. Facture de taxe municipale 2024 : 69 790$ Assurance bâtiment 2024 : 16 000$ Réparations et entretien 2024 : 62 757$ (en 2023, ce chiffre était de 38 680$) Numéros d'identification fiscale : 0600-128.00-06.00-003.001 et 0600-128.00-06.00-004.001