330-350 N Randall Rd
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330-350 N Randall Rd Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Batavia, IL 60510 2 223 360 € (3 988,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Tenancy with recent renewals
- New Parking Lot 2017
- Corporate Leases
- New Roof 2017
- LED Lot Lighting Upgrades
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This two tenant retail center is occupied by Verizon (Corporate) and FedEx. Both are long term tenants that have extended their terms. The building was constructed in 1997 and Verizon (originally Ameritech Mobile Communications Inc.) is an original tenant. FedEx signed a lease in 2006, enjoying almost 20 years of tenancy. Positioned in front of Menards, the property consists of 6,000 SF of prime space. With more than 300 feet of frontage on heavily traveled Randall Road (+/- 36,000 VPD) between the signalized intersections of Mill and McKee Roads, it boasts excellent visibility and accessibility. Located in an affluent market with an average household income of $150,421 within a three mile and a population of 49,172 within three miles, this property presents a prime investment opportunity. The corporately operated stores provide excellent stability. Verizon recently executed a 7 year extension beginning May of 2025. FedEx extended for 5 years in June of 2024. Investors have an opportunity to maintain excellent cash flow in addition to value creation by increasing rents upon renewal opportunities in the future.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
2 223 360 €
Prix par m²
3 988,67 €
Taux de capitalisation
6,76 %
RNE
150 299 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
GC - General Commercial
Façade
93 m le Randall Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-16-351-008 | Évaluation des aménagements | 144 187 € |
| Évaluation du terrain | 207 845 € | Évaluation totale | 352 032 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-16-351-008
Évaluation du terrain
207 845 €
Évaluation des aménagements
144 187 €
Évaluation totale
352 032 €
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