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330 E Lambert Rd - BR Metro Office Bureau 86 – 175 m² 454 491 – 854 205 €/lot À vendre Brea, CA 92821



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le locataire principal de Credit, 7-Eleven, occupe 14 unités de condo dans l'immeuble ; le vendeur garantira un taux de capitalisation de 6 % pour ces 14 unités de condo jusqu'en mars 2029
- Certaines unités peuvent être utilisées à des fins médicales
- Rénovations majeures du bâtiment et des espaces communs pour améliorer l'esthétique et la fonctionnalité
- Les unités propriétaire/utilisateur peuvent construire sur mesure l'intérieur de certaines unités d'une superficie de 921 pieds carrés et plus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bénéficiant d'un emplacement central, le Brea Metro Office se trouve à proximité des comtés de Los Angles, Orange, San Bernardino et Riverside. Vous pouvez vous retrouver dans l'un de ces comtés quelques minutes seulement après avoir quitté le bureau. Les rénovations du bâtiment et des espaces communs apporteront une touche de couleur et de vie bien méritée au bâtiment. La nouvelle façade incorporera des accents en acier inoxydable associés à des tons de bois. Un nouvel éclairage illuminera la propriété tandis que l'intérieur du bâtiment bénéficiera d'une rénovation moderne. Le bureau du métro de Brea est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. Le centre commercial régional Brea Mall, ancré par Nordstrom et Macy's, est situé à 1,6 km de l'établissement. Plus près, vous trouverez le centre-ville de Brea, avec ses cinémas Regal Edwards et plus de vingt restaurants, ainsi que le Brea Marketplace, avec le Target et le Sprouts Farmers Market. Une pléthore d'autres lieux de restauration, de vente au détail et de divertissement sont tous situés à proximité. 32 unités de bureaux professionnels en copropriété à vendre ou à louer Unités de 600 pieds carrés à 2 000 pieds carrés Les unités peuvent être combinées si un espace plus important est requis Immeuble de bureaux professionnels en copropriété de 3 étages de 43 000 pieds carrés Rénovation à effectuer en 2023 À moins d'un kilomètre du centre commercial Brea, du centre-ville de Brea et du marché de Brea Accès immédiat au CA-57 et à proximité du CA-60, du CA-91 et de l'I-10
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 454 491 € – 854 205 € | Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 86 - 175 m² | Étages | 2 |
Nb de lots | 11 | Surface type par étage | 2 046 m² |
Surface totale de l’immeuble | 4 069 m² | Année de construction | 1988 |
Type de bien | Bureau | Surface du lot | 0,95 ha |
Sous-type de bien | Loft | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
Prix | 454 491 € – 854 205 € |
Surface du lot | 86 - 175 m² |
Nb de lots | 11 |
Surface totale de l’immeuble | 4 069 m² |
Type de bien | Bureau |
Sous-type de bien | Loft |
Classe d’immeuble | B |
Étages | 2 |
Surface type par étage | 2 046 m² |
Année de construction | 1988 |
Surface du lot | 0,95 ha |
Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
11 LOTS DISPONIBLES
Lot L1
Surface du lot | 175 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 755 694 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 4 324,41 € |
Surface du lot | 175 m² |
Prix | 755 694 € |
Prix par m² | 4 324,41 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
-les condos adjacents peuvent être combinés pour utiliser un plus grand espace
NOTES SUR LA VENTE
appelez pour montrer
Lot L2
Surface du lot | 139 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 601 421 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 4 324,41 € |
Surface du lot | 139 m² |
Prix | 601 421 € |
Prix par m² | 4 324,41 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
-les condos adjacents peuvent être combinés pour utiliser un plus grand espace
Lot 108
Surface du lot | 151 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 802 884 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Surface du lot | 151 m² |
Prix | 802 884 € |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |











Lot 168
Surface du lot | 125 m² | Type de vente | Investissement |
Prix | 702 819 € | Taux de capitalisation | 1,77% |
Prix par m² | 5 607,91 € | RNE | 12 472,56 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Surface du lot | 125 m² |
Prix | 702 819 € |
Prix par m² | 5 607,91 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 1,77% |
RNE | 12 472,56 € |
DESCRIPTION
CONDOS À LOCATAIRES PRINCIPAUX POUR INVESTISSEURS
- Revenu annuel net garanti de 6 % Période de garantie : 5 ans
Nous prenons en charge toutes les dépenses de gestion et les dépenses, y compris les frais d'association, les impôts fonciers, les frais de gestion et les coûts de maintenance pendant la période de garantie, garantissant ainsi un investissement sans souci.
Lot 190
Surface du lot | 86 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 454 491 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Surface du lot | 86 m² |
Prix | 454 491 € |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Intérieur 3D : https://yun.kujiale.com/design/3FO3KMXKKAHB/show




Lot 218
Surface du lot | 152 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 804 858 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Surface du lot | 152 m² |
Prix | 804 858 € |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
-les condos adjacents peuvent être combinés pour utiliser un plus grand espace






Lot 230
Surface du lot | 133 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 706 656 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Surface du lot | 133 m² |
Prix | 706 656 € |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
-les condos adjacents peuvent être combinés pour utiliser un plus grand espace
Lot 238
Surface du lot | 102 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 544 303 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Surface du lot | 102 m² |
Prix | 544 303 € |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
-les condos adjacents peuvent être combinés pour utiliser un plus grand espace
Lot 250
Surface du lot | 161 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 854 205 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Surface du lot | 161 m² |
Prix | 854 205 € |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
-les condos adjacents peuvent être combinés pour utiliser un plus grand espace
Lot 258
Surface du lot | 121 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 642 505 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Surface du lot | 121 m² |
Prix | 642 505 € |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
-les condos adjacents peuvent être combinés pour utiliser un plus grand espace
Lot 268
Surface du lot | 96 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
Prix | 510 253 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Surface du lot | 96 m² |
Prix | 510 253 € |
Prix par m² | 5 311,72 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
-les condos adjacents peuvent être combinés pour utiliser un plus grand espace
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
ZONAGE
Code de zonage | M1 (Office Professional) |
M1 (Office Professional) |
Présenté par

330 E Lambert Rd - BR Metro Office
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