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330 E Route 22 2 310 – 5 037 m² À louer Lake Zurich, IL 60047
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 330 E Route 22 offre un excellent espace d'entreposage comprenant des unités individuelles ou la possibilité d'occuper l'ensemble des installations récemment rénovées.
- Bénéficiez de faibles impôts dans le comté de Lake, d'une façade de choix le long d'une artère importante et de prix compétitifs dans une communauté aisée.
- Services publics séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau.
- Comprend des logements très puissants, trois drive-in au total, deux quais et des améliorations apportées à la propriété, notamment un nouveau toit et des améliorations aux bureaux.
- Idéalement situé à proximité de l'autoroute 14, de l'autoroute 41 et de l'Interstate 94, ainsi qu'à 35 minutes en voiture de l'aéroport international O'Hare de Chicago.
- L'unité A peut être utilisée comme espace de vente au détail ou d'entrepôt. La ville est d'accord avec ça.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Très bien situé - Volume de trafic de 14 755 sur la Route 22
- Peut être utilisé comme magasin de détail/WHSE. La ville va bien avec ça
- Impôts du comté de Low Lake
- Hauteur libre : 14,5 pieds
- Système de gicleurs, puissance lourde, chauffage et climatisation
- Nouveau toit, éclairage, nouvelle apparence extérieure
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Très bien situé - Volume de trafic de 14 755 sur la Route 22
- Services publics séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau
- Impôts du comté de Low Lake
- Hauteur libre : 14,5 pieds
- Système de gicleurs, puissance lourde, chauffage et climatisation
- Nouveau toit, éclairage, nouvelle apparence extérieure
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau A | 2 726 m² | Négociable | 53,76 € /m²/an 4,48 € /m²/mois 146 566 € /an 12 214 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage – B | 2 310 m² | Négociable | 58,59 € /m²/an 4,88 € /m²/mois 135 359 € /an 11 280 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage, bureau A
| Surface |
| 2 726 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 53,76 € /m²/an 4,48 € /m²/mois 146 566 € /an 12 214 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – B
| Surface |
| 2 310 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 58,59 € /m²/an 4,88 € /m²/mois 135 359 € /an 11 280 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau A
| Surface | 2 726 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 53,76 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauteur libre : 14,5 pieds
- Très bien situé - Volume de trafic de 14 755 sur la Route 22
- Système de gicleurs, puissance lourde, chauffage et climatisation
- Peut être utilisé comme magasin de détail/WHSE. La ville va bien avec ça
- Nouveau toit, éclairage, nouvelle apparence extérieure
- Impôts du comté de Low Lake
1er étage – B
| Surface | 2 310 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 58,59 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauteur libre : 14,5 pieds
- Très bien situé - Volume de trafic de 14 755 sur la Route 22
- Système de gicleurs, puissance lourde, chauffage et climatisation
- Services publics séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau
- Nouveau toit, éclairage, nouvelle apparence extérieure
- Impôts du comté de Low Lake
APERÇU DU BIEN
Le 330 E Route 22 propose un espace d'entrepôt récemment rénové dans un quartier riche et très fréquenté du lac de Zurich. Cette installation de 71 688 pieds carrés comprend 4 000 pieds carrés d'espaces de bureaux, des finitions impeccables, une hauteur libre de 14,5 pieds, deux quais et de nombreuses améliorations apportées à la propriété, notamment un nouveau toit, un nouvel éclairage et des améliorations aux bureaux. Chaque unité dispose de toilettes privées, d'une porte d'entrée, du chauffage et de la climatisation, d'un système de gicleurs et d'une capacité électrique élevée. L'unité A peut être utilisée comme espace de vente au détail ou d'entrepôt. La Ville est d'accord avec cela. La 330 E Route 22 est divisible jusqu'à 15 753 pieds carrés ou peut être occupée par un seul locataire. Les services publics sont séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau. Les locataires bénéficieront des faibles impôts du comté de Lake et des prix compétitifs de la propriété. Idéalement située dans le comté de South Lake, la 330 E Route 22 est située le long d'une artère principale avec une population environnante à revenus élevés et une façade privilégiée, offrant une excellente visibilité à plus de 15 242 conducteurs quotidiens. La 330 E Route 22 est une zone industrielle avantageuse avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux chemins de fer intermodaux et aux ports. La Route 22 offre des connexions fluides vers l'autoroute 14, l'autoroute 41, l'Interstate 94 et au-delà. L'aéroport international O'Hare de Chicago et la gare sont accessibles en 35 minutes de route depuis l'établissement. Port Milwaukee est situé à moins d'une heure et demie de la 330 E Route 22, qui est pratique pour le transport maritime. Bénéficiant d'une accessibilité incroyable, la 330 E Route 22, bien entretenue, est conçue pour offrir une opportunité d'entreposage idéale.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE SOUTH LAKE
An ideal combination of city and country, Southern Lake County is home to some of the Chicago region’s most affluent and picturesque towns, such as Highland Park, Lake Forest, Lake Bluff, Libertyville, and Lincolnshire. The area’s desirability as a close-knit community environment with a plethora of restaurants, walkable town centers and boutique shops underscores why so many of Chicago’s largest employers decide to locate here. Southern Lake County’s prowess in attracting employers is also due to its close proximity to both Chicago and Milwaukee, together with its lower overall cost of doing business relative to neighboring Cook County.
Ten Fortune 500 companies are headquartered here, including Walgreens, Caterpillar, CDW, Discover Financial, Abbott Laboratories, AbbVie, and Baxter International. The last three aforementioned firms are all biopharma conglomerates that have helped turn Southern Lake County into one of the nation’s largest biopharma clusters, with more than 80 of those companies now calling Lake County home. These companies employ more than 19,000 people, which helps drive the area’s highly educated and diverse workforce.
Southern Lake County’s convenient access to the Port of Chicago, the leading intermodal container handler in the Western Hemisphere and to Interstate 94, also supports demand for industrial and flex space originating from a wide-range of manufacturing and industrial companies.
Given such a wide range of both office and industrial users, Southern Lake County contains a diverse mix of research, flex office, manufacturing, and logistics commercial real estate space. Most of the area’s larger flex space is conveniently located along Highway 45, with a smaller cluster located on the western edge of Lake Forest. Tenants who have a variety of space needs have targeted the area’s modern flex stock, while their employees have benefited from the fantastic accessibility, plethora of daytime eating and shopping options, and abundance of greenspace in South Lake County.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Shakeguys | - | - | 6 min. à pied |
| Rosati's Pizza | - | - | 8 min. à pied |
| Sergio's Fresh Mexican Grill | Mexicain | USD | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| CrossFit Lykos | Fitness | 12 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| Ace Hardware | Matériel | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
86 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
104 chambres
9 min en voiture
|
| FairBridge Inn Express |
57 chambres
10 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Saul Zenkevicius, Managing Partner
Présenté par
330 E Route 22
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