330 E Warm Springs Rd
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330 E Warm Springs Rd Bureau 1 159 m² 57 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89119 2 467 492 € (2 129,56 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- +/- 12,472 RSF Building; 41 Total Suites
- Most leases are 1 year or less; Asking monthly rents between $695 - $3,500
- Covered parking license provides 28 parking spots, which in turn can be leased to tenants at $50 per spot per month
- Owner/User Opportunity with 43% Vacancy
- 2022 complete remodel; Newly recoated roof (March 2018) with 3 years remaining on current warranty
- Convenient access to I-15 and the 215 Beltway (2 interchanges close by); An abundance of restaurants & services in the immediate area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Owner/User Opportunity with SUBSTANTIAL INCOME. +/- 12,472 RSF Building.
This co-working office building is currently 57% leased with short term leases. The Buyer can occupy 43% of the building immediately and up to 100% of the space within 12 months of COE. The total parking ratio is 4.92/1000 SF. Covered parking license provides 28 parking spots, which in turn can be leased to tenants at $50 per spot per month.
This co-working office building is currently 57% leased with short term leases. The Buyer can occupy 43% of the building immediately and up to 100% of the space within 12 months of COE. The total parking ratio is 4.92/1000 SF. Covered parking license provides 28 parking spots, which in turn can be leased to tenants at $50 per spot per month.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
90 053 €
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77,72 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 90 053 € |
| Annuel par m² | 77,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 159 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1996/2022
Prix
2 467 492 €
Prix par m²
2 129,56 €
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 159 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,02
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CG - Commercial
Stationnement
68 Espaces (44,88 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 413 979 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 75 217 € (2025) | Évaluation totale | 489 196 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
75 217 € (2025)
Évaluation des aménagements
413 979 € (2025)
Évaluation totale
489 196 € (2025)
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