100% Leased | Blocks from Front St District | 330 Main St
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100% Leased | Blocks from Front St District 330 Main St 3 257 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Hartford, CT 06106
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux de 39 388 pieds carrés idéalement situé sur un terrain de 0,82 acre avec de nombreuses options de stationnement au centre-ville de Hartford.
- Excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée pour un investisseur averti qui souhaite ajouter une valeur ajoutée souhaitable par le biais de locations et de mises à niveau de bâtiments contemporains.
- Idéalement situé à deux pâtés de maisons de l'hôtel de ville et du quartier de Front Street, avec un accès immédiat à l'I-91 et à moins de 3 km de route de l'I-84.
- Entouré de prestataires de services professionnels et médicaux situés à cinq minutes de l'hôpital de Hartford, un hôpital universitaire de 867 lits et un centre de soins.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Goman+York is pleased to offer a masonry-constructed, 35,062-Rentable square-foot office building with incredible visibility at 330 Main Street in the heart of Hartford, Connecticut. Built in 1986 and standing at three stories tall, this well-established property features an attractive lobby, two passenger elevators, recessed lighting, and ample parking options, including surface, covered, and a heated underground lot. The asset is favorably positioned over a 0.82-acre lot with DT3 zoning; a downtown general building that allows for two additional floors to be added to total a five-story building.
This economical and conveniently sited property offers exceptional accessibility to major Interstates 84 and 91 and is just two blocks from the Front Street district and the UConn Hartford Campus. The office is also beneficially situated a 5-minute drive or 15-minute walk from Hartford Hospital, a reputable 867-bed teaching hospital and care center. This desirable location is surrounded by both commercial and multifamily, residential properties and is primed for professional and medical service providers alike.
330 Main Street is preferably located in the Hartford office submarket, which is seeing increasing rents with decreasing supply-side pressures. This ideal asset serves as an excellent acquisition for a knowledgeable investor seeking to take advantage of the momentum that the Downtown Hartford area provides.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
This economical and conveniently sited property offers exceptional accessibility to major Interstates 84 and 91 and is just two blocks from the Front Street district and the UConn Hartford Campus. The office is also beneficially situated a 5-minute drive or 15-minute walk from Hartford Hospital, a reputable 867-bed teaching hospital and care center. This desirable location is surrounded by both commercial and multifamily, residential properties and is primed for professional and medical service providers alike.
330 Main Street is preferably located in the Hartford office submarket, which is seeing increasing rents with decreasing supply-side pressures. This ideal asset serves as an excellent acquisition for a knowledgeable investor seeking to take advantage of the momentum that the Downtown Hartford area provides.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Hartford - CT USA
Taux de capitalisation du marché
Hartford - CT USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 257 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 086 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
DT3 - Bâtiment Général du Centre-Ville
Stationnement
74 Espaces (11,67 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 105
- 23 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
11 bureaux privés, espace de travail ouvert, salle de conférence, réception, salle technique, kitchenette/espace détente, espace de stockage
Très bel espace d'angle avec bureaux privés et vue sur l'est ainsi que sur Front Street et le campus de l'UConn Hartford.
- 3e Ét.-bureau 304
- 104 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Espace d'angle avec vue sur Main Street, idéal pour les cabinets juridiques, les services financiers ou autres entreprises de services professionnels.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 105 | 23 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 202 | 375 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 302 | 149 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 304 | 104 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 305 | 223 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 23 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 375 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 302
| Surface |
| 149 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 304
| Surface |
| 104 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 305
| Surface |
| 223 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 2
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 202
| Surface | 375 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
11 bureaux privés, espace de travail ouvert, salle de conférence, réception, salle technique, kitchenette/espace détente, espace de stockage
3e Ét.-bureau 302
| Surface | 149 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Très bel espace d'angle avec bureaux privés et vue sur l'est ainsi que sur Front Street et le campus de l'UConn Hartford.
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 305
| Surface | 223 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'angle avec vue sur Main Street, idéal pour les cabinets juridiques, les services financiers ou autres entreprises de services professionnels.
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
25 445
151 080
275 897
2020 Population
22 408
150 630
276 306
2029 Population
25 907
150 422
274 436
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,8 %
-0,4 %
-0,5 %
Employés de jour
83 413
154 402
223 735
Total des entreprises
6 067
13 590
21 525
Revenu moy. du foyer
64 830 $
66 043 $
86 991 $
Revenu médian du foyer
42 807 $
44 100 $
61 444 $
Total des dépenses des consommateurs
236,4 M $
1,4 Md $
3 Md $
Âge médian
33,3
35,3
37,7
2024 foyers
11 288
61 319
110 042
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
16 %
11 %
16 %
Valeur moyenne du logement
283 486 $
249 952 $
279 903 $
ZONAGE
| Code de zonage | DT3 (Bâtiment Général du Centre-Ville) |
| DT3 (Bâtiment Général du Centre-Ville) |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | HTFD-000247-000460-000220 | Évaluation des aménagements | 435 564 € |
| Évaluation du terrain | 426 560 € | Évaluation totale | 862 123 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
HTFD-000247-000460-000220
Évaluation du terrain
426 560 €
Évaluation des aménagements
435 564 €
Évaluation totale
862 123 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Thomas York, Principal, Transactional & Advisory Service
(860) 416-2239
Contact
Goman+York Property Advisors, LLC fournit des conseils d'experts et des services de grande valeur aux propriétaires et aux locataires, aux propriétaires et aux investisseurs du secteur de l'immobilier commercial. Nous proposons des solutions immobilières personnalisées « réelles » à tous nos clients. Nous dépassons constamment les attentes de nos clients. Tom Yok est un conseiller immobilier commercial de confiance depuis 1996. Avant de créer Goman+York en 2011, il a passé 15 ans chez CB Richard Ellis au bureau de Hartford, dans le Connecticut.
Robert Montesi, SIOR, Senior Vice President, Transactional Services
(860) 866-7572
Contact
Rob est entré dans le secteur immobilier en 2002, en commençant par la propriété et la gestion multifamiliales, et a rejoint Goman+York en 2016, après cinq ans passés dans une société de courtage basée dans le Connecticut. Faisant partie intégrante de l'équipe de Goman+York, il est chargé de diriger et de diriger la représentation de nos locataires ainsi que de travailler pour le compte de clients tiers dans tous les aspects de la location, de la vente et de l'acquisition de propriétés commerciales dans la région. Rob est fier d'être membre du SIOR en tant que spécialiste industriel.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Emily Walper
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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