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Foundation Place 330 S Greene St
Bureau 2 601 m² 98 % Loué À vendre Greensboro, NC 27401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Profitez de l'historique Foundation Place, un immeuble de bureaux modernisé situé au cœur du centre-ville de Greensboro, en Caroline du Nord.
- Les investisseurs bénéficieront d'un taux d'occupation important (98 %), d'un emplacement stratégique et d'un bon flux de trésorerie.
- Idéalement situé dans le centre-ville avec un accès facile à plusieurs itinéraires de banlieue, notamment les routes 29 et 220 et les autoroutes 85 et 40.
- Bureau intemporel de quatre étages comprenant un hall emblématique au premier étage avec réception, de hauts plafonds et des équipements revitalisés.
- Les locataires peuvent accéder à pied aux boutiques et restaurants des environs et bénéficier d'un parking gratuit réservé sur le parking de l'établissement.
- Situé dans une zone d'opportunité fédérale qui fournit des incitations fiscales et des crédits aux entreprises et aux développeurs éligibles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dès l'entrée par le grand hall, le premier étage comprend plusieurs équipements, notamment une réception, plusieurs espaces de bureaux, deux salles de conférence, des espaces de travail/dossiers ouverts, une cuisine et des salles de bains privées. Chaque étage partage l'ascenseur et propose plusieurs bureaux, des espaces de travail ouverts et des toilettes privées, ainsi que des salles de conférence/réunion et une cuisine.
Situé sur South Greene Street, le Foundation Place se trouve à quelques pas des meilleures attractions de Greensboro, telles que le Carolina Theatre et les célèbres restaurants locaux tels que Cheesecakes by Alex et Natty Greene's Pub and Brewing Co., parfaits pour divertir les clients et les visiteurs du centre-ville. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un parking réservé sur le parking de l'établissement et à un accès facile aux routes 29 et 220, ainsi qu'aux autoroutes 85 et 40. ,
Le centre-ville de Greensboro est charmant, historique, branché et branché. Son architecture emblématique, qui borde de larges trottoirs, regorge de boutiques, de restaurants, de studios d'art et de théâtres. La propriété est située à quelques pâtés de maisons à l'est de l'université de Caroline du Nord à Greensboro, et le Greensboro College apporte une énergie jeune au quartier. Le centre-ville de Greensboro abrite également plusieurs parcs, dont le Downtown Greenway et le Center City Park.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 929 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Avr. 2025
480 pieds carrés d'espace locatif sont maintenant disponibles au 3e étage.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 929 m² | Bureau | Construction achevée | Avr. 2025 |
| 3e Ét.-bureau 304 | 45 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Avr. 2025 |
3e Ét.-bureau 304
| Surface |
| 45 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 304
| Surface | 45 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
480 pieds carrés d'espace locatif sont maintenant disponibles au 3e étage.
À PROPOS DU QUARTIER GREENSBORO CBD
Le centre-ville de Greensboro est le cœur de la région en pleine croissance de Triad, dans le nord-ouest de la Caroline du Nord. Le quartier historique comprend des immeubles de bureaux et de vente au détail qui ont été préservés, ainsi que des espaces flambant neufs pour les nombreuses entreprises de services professionnels et financiers de Greensboro. La facilité de circulation et les espaces créatifs du quartier ont également conduit à une augmentation des options de divertissement. Plusieurs brasseries, galeries d'art et espaces événementiels se sont installés dans des espaces industriels rénovés, en particulier près du South End du quartier.
Quatre collèges et universités entourent le centre-ville, soutenant la scène de divertissement en plein essor et diplômant des milliers de jeunes professionnels chaque année. L'Université de Caroline du Nord à Greensboro, qui compte 20 000 étudiants, ainsi que le Greensboro College, plus petit, se trouvent à l'ouest, tandis que l'Université d'État agricole et technique de Caroline du Nord et le Bennett College, qui comptent 12 000 étudiants, se trouvent à l'est. Les visiteurs sont également attirés par l'International Civil Rights Museum, qui possède plusieurs bâtiments dans le centre-ville, en particulier le grand magasin historique Woolworth's, où le mouvement de sit-in des années 1960 a commencé.
Parmi les principaux locataires de bureaux, on trouve Lincoln Financial Group, Wells Fargo et Arch Mortgage Insurance. Bien que la plupart des bâtiments de la zone soient historiques, la prélocation a permis de soutenir une poignée de constructions plus récentes, qui sont en grande partie louées. La croissance des loyers de bureaux dans le centre-ville est généralement l'une des plus rapides de la région de Greensboro, car l'emplacement central et l'offre nouvelle limitée maintiennent la demande à un niveau élevé.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| SnackBar | Hamburgers | USD | 3 min. à pied |
| Hibachi Cafe | Café | USD | 3 min. à pied |
| Pizzeria L'italiano | Pizza | USD | 6 min. à pied |
| Flaviano’s Mexican Restaurant | Mexicain | USD | 7 min. à pied |
| Kimbees Inc | Boulangerie | €€ | 8 min. à pied |
| B Christopher's Steakhouse | Steak | €€€ | 7 min. à pied |
| Midori Japanese Hibachi | Japonais | €€ | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Truist | Banque | 5 min. à pied |
| The Works | Autres commerces | 5 min. à pied |
| Edward Jones | Société de financement | 5 min. à pied |
| Goosehead Insurance | Assurance | 5 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 9 min. à pied |
| The YMCA | Fitness | 9 min. à pied |
| The Fresh Market | Supermarché | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
120 chambres
1 min en voiture
|
| Hyatt Place |
108 chambres
2 min en voiture
|
| Marriott |
285 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn |
161 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0000562 | Évaluation des aménagements | 2 851 380 € |
| Évaluation du terrain | 554 641 € | Évaluation totale | 3 406 020 € |
TAXES FONCIÈRES
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Andy Zimmerman, Owner/President
Présenté par
Foundation Place | 330 S Greene St
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