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New River Trading Post 330 SW 2nd St
Bureau 84 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33312
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux de 2 étages au bord de l'eau avec un environnement favorable à la pandémie offrant un accès direct aux suites
- Bureaux et locaux commerciaux avec plafonds apparents et sols en béton ciré
- Accès facile aux magasins, aux restaurants et aux musées
- Espace commercial créatif prêt à emménager avec des finitions modernes
- Situé au cœur du marché en pleine croissance du centre-ville de Fort Lauderdale/Situé dans le quartier des arts et des divertissements de Riverfront.
- Parking sécurisé disponible sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 84 m² | Négociable | 257,08 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 21 614 € /an 1 801 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
Espace au rez-de-chaussée avec entrée directe. La suite décloisonnée dispose d'un plafond apparent et de sols en béton poli. Une place de parking est prévue dans le parking sécurisé situé derrière l'espace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Apothecary 330
- Boissons/Jus
- -
- Local
- Boatsetter
- Autres services
- 1
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- Driver On Demand, LLC
- Agent de voyage
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- Skanska USA Building
- Autres services
- 131
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- Vegan Fine Foods
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Apothecary 330 | Boissons/Jus | - | Local |
| Boatsetter | Autres services | 1 | Local |
| Driver On Demand, LLC | Agent de voyage | 1 | Local |
| Pizza Craft Artisan Pizzeria | Restaurant | 1 | Local |
| Skanska USA Building | Autres services | 131 | International |
| Vegan Fine Foods | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 330 SW 2ND ST , FORT LAUDERDALE, FL 33312
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 3 256 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 256 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le New River Trading Post est situé à l'angle de la SW 2nd Street et de la SW 4th Avenue, dans le quartier des arts et des divertissements de Riverwalk. Le bâtiment offre une vue directe sur la rivière New et se trouve en face du parc Esplanade. L'établissement est entouré de nombreuses commodités et se trouve à moins de 800 mètres de la gare Brightline de Fort Lauderdale. Il est également situé à quelques pâtés de maisons du boulevard Las Olas, l'un des quartiers commerçants et restaurants les plus uniques et les plus éclectiques du sud de la Floride.
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New River Trading Post | 330 SW 2nd St
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