Dollar Tree - Corporate STNL 330 W Dixon Blvd

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissements auprès des vendeurs, ont le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une société à locataire unique Dollar Tree située dans la très recherchée région du Grand Charlotte (la « Propriété »). La propriété est garantie par un bail d'entreprise conclu avec Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR), un locataire de premier plan et de première qualité (S&P : BBB) bénéficiant d'une capitalisation boursière remarquable de 15 milliards de dollars. À plus de neuf ans de la durée de base et cinq prolongations facultatives de 5 ans, les termes du bail offrent des perspectives d'investissement stables. Parmi les 16 000 magasins Dollar Tree et Family Dollar du portefeuille de l'entreprise, Dollar Tree est présent dans plus de 8 800 sites dans 48 États et a ouvert 650 nouveaux magasins en 2023, dépassant son précédent record de 455 magasins ouverts l'année précédente. Située sur une importante parcelle de 2,24 acres, la propriété comprend un bâtiment de 13 824 pieds carrés récemment rénové et 57 places de parking en surface, répondant aux besoins des clients de Dollar Tree et renforçant l'attrait général de cette opportunité d'investissement.
La propriété est située dans la région du Grand Charlotte, l'une des métroplex les plus dynamiques des États-Unis et devrait connaître une croissance incroyable de 47 % pour atteindre 2,74 millions de personnes au cours de la décennie en cours (2030). Située à Shelby, en Caroline du Nord, siège du comté de Cleveland et à moins de 40 miles à l'ouest de l'aéroport international Charlotte Douglas, la propriété bénéficie de l'énorme croissance du métroplex. En 2024, Shelby et ses environs du comté de Cleveland ont été désignées première petite ville de Caroline du Nord et septième du pays sur 543 communautés micropolitaines (Site Selection Magazine), sur la base de la qualification de projets nouveaux ou en expansion qui créent un investissement en capital minimum d'au moins 1 million de dollars, créent au moins 50 nouveaux emplois ou ajoutent au moins 20 000 pieds carrés de nouvelle surface de plancher. Au total, le Cleveland County Economic Development Partnership a annoncé 11 projets l'année dernière qui ont entraîné un investissement en capital de plus de 395 millions de dollars et la création de 367 nouveaux emplois à Shelby.