
Dollar Tree - Corporate STNL | 330 W Dixon Blvd
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Dollar Tree - Corporate STNL 330 W Dixon Blvd
Local commercial 1 284 m² À vendre Shelby, NC 28152 1 282 162 € (998,34 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Contrat de location d'entreprise avec Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR | S&P : BBB) - Bail garanti par un locataire de l'industrie à capitalisation boursière de 30 milliards de dollars
- Grande parcelle de 2,24 AC à une intersection signalée à angle dur - avec un bâtiment de 13 824 pieds carrés récemment rénové et 57 places de stationnement en surface
- Shelby nommée ville micropolitaine #1 en Caroline du Nord et 7e sur 543 aux États-Unis
- 8 868 succursales Dollar Tree réparties dans 48 États - Ouverture de 650 nouveaux magasins en 2023 - Dépassant le record précédent de 455 nouveaux magasins ouverts en 2022
- Situé dans la région du Grand Charlotte, l'une des MSA à la croissance la plus rapide du pays
- Accueil des American Legion World Series - Plus de 120 000 billets vendus par an et un impact économique annuel estimé à plus de 16 millions de dollars au niveau régional
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissements auprès des vendeurs, ont le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une société à locataire unique Dollar Tree située dans la très recherchée région du Grand Charlotte (la « Propriété »). La propriété est garantie par un bail d'entreprise conclu avec Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR), un locataire de premier plan et de première qualité (S&P : BBB) bénéficiant d'une capitalisation boursière remarquable de 15 milliards de dollars. À plus de neuf ans de la durée de base et cinq prolongations facultatives de 5 ans, les termes du bail offrent des perspectives d'investissement stables. Parmi les 16 000 magasins Dollar Tree et Family Dollar du portefeuille de l'entreprise, Dollar Tree est présent dans plus de 8 800 sites dans 48 États et a ouvert 650 nouveaux magasins en 2023, dépassant son précédent record de 455 magasins ouverts l'année précédente. Située sur une importante parcelle de 2,24 acres, la propriété comprend un bâtiment de 13 824 pieds carrés récemment rénové et 57 places de parking en surface, répondant aux besoins des clients de Dollar Tree et renforçant l'attrait général de cette opportunité d'investissement.
La propriété est située dans la région du Grand Charlotte, l'une des métroplex les plus dynamiques des États-Unis et devrait connaître une croissance incroyable de 47 % pour atteindre 2,74 millions de personnes au cours de la décennie en cours (2030). Située à Shelby, en Caroline du Nord, siège du comté de Cleveland et à moins de 40 miles à l'ouest de l'aéroport international Charlotte Douglas, la propriété bénéficie de l'énorme croissance du métroplex. En 2024, Shelby et ses environs du comté de Cleveland ont été désignées première petite ville de Caroline du Nord et septième du pays sur 543 communautés micropolitaines (Site Selection Magazine), sur la base de la qualification de projets nouveaux ou en expansion qui créent un investissement en capital minimum d'au moins 1 million de dollars, créent au moins 50 nouveaux emplois ou ajoutent au moins 20 000 pieds carrés de nouvelle surface de plancher. Au total, le Cleveland County Economic Development Partnership a annoncé 11 projets l'année dernière qui ont entraîné un investissement en capital de plus de 395 millions de dollars et la création de 367 nouveaux emplois à Shelby.
La propriété est située dans la région du Grand Charlotte, l'une des métroplex les plus dynamiques des États-Unis et devrait connaître une croissance incroyable de 47 % pour atteindre 2,74 millions de personnes au cours de la décennie en cours (2030). Située à Shelby, en Caroline du Nord, siège du comté de Cleveland et à moins de 40 miles à l'ouest de l'aéroport international Charlotte Douglas, la propriété bénéficie de l'énorme croissance du métroplex. En 2024, Shelby et ses environs du comté de Cleveland ont été désignées première petite ville de Caroline du Nord et septième du pays sur 543 communautés micropolitaines (Site Selection Magazine), sur la base de la qualification de projets nouveaux ou en expansion qui créent un investissement en capital minimum d'au moins 1 million de dollars, créent au moins 50 nouveaux emplois ou ajoutent au moins 20 000 pieds carrés de nouvelle surface de plancher. Au total, le Cleveland County Economic Development Partnership a annoncé 11 projets l'année dernière qui ont entraîné un investissement en capital de plus de 395 millions de dollars et la création de 367 nouveaux emplois à Shelby.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 284 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2023
Prix
1 282 162 €
Prix par m²
998,34 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
96 219 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,91 ha
Zonage
GB
Stationnement
57 Espaces (44,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar Tree
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Dollar Tree | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 22794 | Évaluation des aménagements | 1 031 340 € |
Évaluation du terrain | 445 803 € | Évaluation totale | 1 477 143 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22794
Évaluation du terrain
445 803 €
Évaluation des aménagements
1 031 340 €
Évaluation totale
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