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Galt Ocean Plaza 3300-3370 NE 34th St 89 – 1 240 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33308
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Stationnement abondant
- Près du front de mer
- Conditions de location flexibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3304 | 111 m² | - | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 37 018 € /an 3 085 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3330 | 139 m² | 6,10 m | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 46 272 € /an 3 856 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3334 | 151 m² | 6,10 m | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 49 974 € /an 4 165 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3342 | 170 m² | 6,10 m | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 56 452 € /an 4 704 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3364 | 89 m² | - | 1-5 Ans | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 29 614 € /an 2 468 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3368 | 178 m² | 6,10 m | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 59 229 € /an 4 936 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3370 | 223 – 401 m² | 6,10 m | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 133 265 € /an 11 105 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3304
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 3330
Currently an architect office. Open to all types of uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3334
Currently an art gallery, mostly open space. Open to all uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3342
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3364
Retail shell space located just off A1A in Galt Ocean mile. The space has abundant parking available, front and rear access and excellent storefront visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3368
Currently a gym. Open to all types of uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3370
Can be combined with #3368.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 240 m² | Surface commerciale utile | 2 546 m² |
| Min. Divisible | 89 m² | Année de construction/rénovation | 1958/2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 240 m² |
| Min. Divisible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 546 m² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
SOUS UN NOUVEAU PROPRIÉTAIRE ! ! ! DES RÉNOVATIONS ET DES AMÉLIORATIONS DE BÂTIMENTS SERONT BIENTÔT DISPONIBLES ! Situé à quelques pas de la plage, cet espace commercial et de bureau de premier ordre bénéficie d'un emplacement privilégié à l'intersection animée de E Oakland Park Blvd et Ocean Blvd (A1A). Grâce à une excellente visibilité et à des possibilités de signalisation bien visibles, votre entreprise attirera l'attention des véhicules qui passent et de la circulation piétonnière depuis le quartier de Galt Mile à Fort Lauderdale Beach. Cet emplacement offre une visibilité de choix dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Fort Lauderdale. Il est entouré d'un solide mélange d'entreprises voisines avec des unités résidentielles et hôtelières haut de gamme. L'établissement est situé à quelques pas du futur Mile Hotel West, un projet de réaménagement très attendu d'Integra Investments. Les plans du développement hôtelier multisite, destiné à remplacer l'ancien site de Bokamper, comprennent un hôtel de 250 clés et un vaste restaurant de 18 500 pieds carrés. S'étendant sur plus de 271 000 pieds carrés, cette destination à venir renforcera sans aucun doute le dynamisme de la région. Au-delà de l'excellente visibilité et de l'emplacement, cet espace présente une façade vitrée avec de hauts plafonds qui créent un environnement lumineux et ouvert, adapté à une variété d'utilisations. Le site dispose d'un vaste parking sur place, ce qui est pratique pour les clients et les employés. Avec un mélange de propriétés résidentielles, hôtelières et commerciales haut de gamme à proximité, le flux constant de locaux et de visiteurs en fait un endroit idéal pour développer votre entreprise.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Galt Ocean Plaza | 3300-3370 NE 34th St
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