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Life Science R&D Space 3300 Gateway Centre Blvd Local d’activités 46 – 1 900 m² À louer Morrisville, NC 27560
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié : Situé au cœur du quartier du triangle Raleigh-Durham, juste à côté de l'aéroport international RDU et de l'Interstate 40.
- Porte de quai commune à hauteur de quai avec de larges couloirs pour une logistique fluide.
- Proximité d'une grande variété de commodités dans les environs.
- Bâtiment flexible entièrement saupoudré : offrant la flexibilité de configurer des combinaisons de bureaux et/ou d'espaces flexibles en fonction des besoins de votre entreprise.
- Locataire principal : REGUS, leader des solutions d'espaces de travail flexibles.
- Option de secours pour le générateur diesel Caterpillar disponible
CARACTÉRISTIQUES
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Discover a Premier Commercial Opportunity in the Heart of the Raleigh-Durham Triangle! Welcome to 3300 Gateway Center Blvd, a state-of-the-art flex building designed to cater to a wide range of business needs. Whether you're a small office user, a life sciences innovator, or a logistics powerhouse, this property offers unparalleled flexibility, prime location advantages, and top-tier amenities to elevate your operations. With REGUS as a major anchor tenant, this building is the perfect environment to grow and thrive. --- Property Highlights: - Fully Sprinkled Flex Building: Offering the flexibility to configure office and/or flex space combinations to suit your business needs. - Prime Location: Centrally located in the Raleigh-Durham Triangle area, right next to RDU International Airport and off Interstate I-40. - Anchor Tenant: REGUS, a leader in flexible workspace solutions. --- Available Spaces: Space A: - Small individual offices or multiple office combinations. - Options for conference rooms or small lab spaces. - Highly configurable to meet diverse tenant requirements. Space B: - Versatile flex spaces suitable for a variety of uses including: - Lab space - Research - Distribution - Warehouse - And more. - Customizable to match tenant needs. Space C: - Two smaller flex/office spaces ideal for satellite offices or smaller entities. --- Amenities: - Common dock-high dock door with wide-rated corridors for seamless logistics. - Two large restroom facilities available for all tenants, reducing overhead costs. - Proximity to a wide variety of amenities in the surrounding area. --- Strategic Advantages: - Proximity to Tier-1 Universities: - Duke University - University of North Carolina at Chapel Hill - North Carolina State University - Access to a continuous supply of highly skilled workforce. - Zoning: - Zoned ORD (Office/Research and Development): - Supports a wide range of uses including office, institutional, research and development, light manufacturing, and more. - Designed to mitigate adverse impacts when located near residential areas. --- Ideal For: - Small offices - Distribution centers - Warehouses - Research and development (R&D) - Life science users --- Don’t miss this opportunity to secure your space in one of the most sought-after business locations in the Raleigh-Durham area!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Douches
- Hauts plafonds
- Plusieurs espaces flexibles saupoudrés combinables
- 2 grandes toilettes pour tous les locataires
- Chaque espace peut avoir son propre accès.
- 1 Quai de chargement
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Plafond apparent
- Cellule élevée
- 1 porte enroulable à hauteur de quai avec accès.
Discover a Premier Commercial Opportunity in the Heart of the Raleigh-Durham Triangle! Welcome to 3300 Gateway Center Blvd, a state-of-the-art flex building designed to cater to a wide range of business needs. Whether you're a small office user, a life sciences innovator, or a logistics powerhouse, this property offers unparalleled flexibility, prime location advantages, and top-tier amenities to elevate your operations. With REGUS as a major anchor tenant, this building is the perfect environment to grow and thrive. --- Property Highlights: - Fully Sprinkled Flex Building: Offering the flexibility to configure office and/or flex space combinations to suit your business needs. - Prime Location: Centrally located in the Raleigh-Durham Triangle area, right next to RDU International Airport and off Interstate I-40. - Anchor Tenant: REGUS, a leader in flexible workspace solutions. --- Available Spaces: Space A: - Small individual offices or multiple office combinations. - Options for conference rooms or small lab spaces. - Highly configurable to meet diverse tenant requirements. Space B: - Versatile flex spaces suitable for a variety of uses including: - Lab space - Research - Distribution - Warehouse - And more. - Customizable to match tenant needs. Space C: - Two smaller flex/office spaces ideal for satellite offices or smaller entities. --- Amenities: - Common dock-high dock door with wide-rated corridors for seamless logistics. - Two large restroom facilities available for all tenants, reducing overhead costs. - Proximity to a wide variety of amenities in the surrounding area. --- Strategic Advantages: - Proximity to Tier-1 Universities: - Duke University - University of North Carolina at Chapel Hill - North Carolina State University - Access to a continuous supply of highly skilled workforce. - Zoning: - Zoned ORD (Office/Research and Development): - Supports a wide range of uses including office, institutional, research and development, light manufacturing, and more. - Designed to mitigate adverse impacts when located near residential areas. --- Ideal For: - Small offices - Distribution centers - Warehouses - Research and development (R&D) - Life science users --- Don’t miss this opportunity to secure your space in one of the most sought-after business locations in the Raleigh-Durham area!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Douches
- Hauts plafonds
- Petits espaces flexibles saupoudrés combinables
- 2 grandes toilettes pour tous les locataires
- Chaque espace peut avoir son propre accès.
- 1 Quai de chargement
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Plafond apparent
- Haut plafond avec beaucoup de lumière naturelle.
- 1 porte enroulable à hauteur de quai avec accès.
- Option de secours pour le générateur diesel Caterpillar disponible
Discover a Premier Commercial Opportunity in the Heart of the Raleigh-Durham Triangle! Welcome to 3300 Gateway Center Blvd, a state-of-the-art flex building designed to cater to a wide range of business needs. Whether you're a small office user, a life sciences innovator, or a logistics powerhouse, this property offers unparalleled flexibility, prime location advantages, and top-tier amenities to elevate your operations. With REGUS as a major anchor tenant, this building is the perfect environment to grow and thrive. --- Property Highlights: - Fully Sprinkled Flex Building: Offering the flexibility to configure office and/or flex space combinations to suit your business needs. - Prime Location: Centrally located in the Raleigh-Durham Triangle area, right next to RDU International Airport and off Interstate I-40. - Anchor Tenant: REGUS, a leader in flexible workspace solutions. --- Available Spaces: Space A: - Small individual offices or multiple office combinations. - Options for conference rooms or small lab spaces. - Highly configurable to meet diverse tenant requirements. Space B: - Versatile flex spaces suitable for a variety of uses including: - Lab space - Research - Distribution - Warehouse - And more. - Customizable to match tenant needs. Space C: - Two smaller flex/office spaces ideal for satellite offices or smaller entities. --- Amenities: - Common dock-high dock door with wide-rated corridors for seamless logistics. - Two large restroom facilities available for all tenants, reducing overhead costs. - Proximity to a wide variety of amenities in the surrounding area. --- Strategic Advantages: - Proximity to Tier-1 Universities: - Duke University - University of North Carolina at Chapel Hill - North Carolina State University - Access to a continuous supply of highly skilled workforce. - Zoning: - Zoned ORD (Office/Research and Development): - Supports a wide range of uses including office, institutional, research and development, light manufacturing, and more. - Designed to mitigate adverse impacts when located near residential areas. --- Ideal For: - Small offices - Distribution centers - Warehouses - Research and development (R&D) - Life science users --- Don’t miss this opportunity to secure your space in one of the most sought-after business locations in the Raleigh-Durham area!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Douches
- Hauts plafonds
- Petits espaces flexibles saupoudrés combinables
- 2 grandes toilettes pour tous les locataires
- 1 Quai de chargement
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Plafond apparent
- Cellule élevée
- 1 porte enroulable à hauteur de quai avec accès.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – A | 46 – 603 m² | Négociable | 261,83 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 157 939 € /an 13 162 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – B | 221 – 1 164 m² | Négociable | 233,77 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 272 151 € /an 22 679 € /mois | Local d’activités | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage – C | 62 – 133 m² | Négociable | 261,83 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 34 735 € /an 2 895 € /mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
1er étage – A
| Surface |
| 46 – 603 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 261,83 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 157 939 € /an 13 162 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – B
| Surface |
| 221 – 1 164 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 233,77 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 272 151 € /an 22 679 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage – C
| Surface |
| 62 – 133 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 261,83 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 34 735 € /an 2 895 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – A
| Surface | 46 – 603 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 261,83 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Discover a Premier Commercial Opportunity in the Heart of the Raleigh-Durham Triangle! Welcome to 3300 Gateway Center Blvd, a state-of-the-art flex building designed to cater to a wide range of business needs. Whether you're a small office user, a life sciences innovator, or a logistics powerhouse, this property offers unparalleled flexibility, prime location advantages, and top-tier amenities to elevate your operations. With REGUS as a major anchor tenant, this building is the perfect environment to grow and thrive. --- Property Highlights: - Fully Sprinkled Flex Building: Offering the flexibility to configure office and/or flex space combinations to suit your business needs. - Prime Location: Centrally located in the Raleigh-Durham Triangle area, right next to RDU International Airport and off Interstate I-40. - Anchor Tenant: REGUS, a leader in flexible workspace solutions. --- Available Spaces: Space A: - Small individual offices or multiple office combinations. - Options for conference rooms or small lab spaces. - Highly configurable to meet diverse tenant requirements. Space B: - Versatile flex spaces suitable for a variety of uses including: - Lab space - Research - Distribution - Warehouse - And more. - Customizable to match tenant needs. Space C: - Two smaller flex/office spaces ideal for satellite offices or smaller entities. --- Amenities: - Common dock-high dock door with wide-rated corridors for seamless logistics. - Two large restroom facilities available for all tenants, reducing overhead costs. - Proximity to a wide variety of amenities in the surrounding area. --- Strategic Advantages: - Proximity to Tier-1 Universities: - Duke University - University of North Carolina at Chapel Hill - North Carolina State University - Access to a continuous supply of highly skilled workforce. - Zoning: - Zoned ORD (Office/Research and Development): - Supports a wide range of uses including office, institutional, research and development, light manufacturing, and more. - Designed to mitigate adverse impacts when located near residential areas. --- Ideal For: - Small offices - Distribution centers - Warehouses - Research and development (R&D) - Life science users --- Don’t miss this opportunity to secure your space in one of the most sought-after business locations in the Raleigh-Durham area!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plusieurs espaces flexibles saupoudrés combinables
- Cellule élevée
- 2 grandes toilettes pour tous les locataires
- 1 porte enroulable à hauteur de quai avec accès.
- Chaque espace peut avoir son propre accès.
1er étage – B
| Surface | 221 – 1 164 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 233,77 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
Discover a Premier Commercial Opportunity in the Heart of the Raleigh-Durham Triangle! Welcome to 3300 Gateway Center Blvd, a state-of-the-art flex building designed to cater to a wide range of business needs. Whether you're a small office user, a life sciences innovator, or a logistics powerhouse, this property offers unparalleled flexibility, prime location advantages, and top-tier amenities to elevate your operations. With REGUS as a major anchor tenant, this building is the perfect environment to grow and thrive. --- Property Highlights: - Fully Sprinkled Flex Building: Offering the flexibility to configure office and/or flex space combinations to suit your business needs. - Prime Location: Centrally located in the Raleigh-Durham Triangle area, right next to RDU International Airport and off Interstate I-40. - Anchor Tenant: REGUS, a leader in flexible workspace solutions. --- Available Spaces: Space A: - Small individual offices or multiple office combinations. - Options for conference rooms or small lab spaces. - Highly configurable to meet diverse tenant requirements. Space B: - Versatile flex spaces suitable for a variety of uses including: - Lab space - Research - Distribution - Warehouse - And more. - Customizable to match tenant needs. Space C: - Two smaller flex/office spaces ideal for satellite offices or smaller entities. --- Amenities: - Common dock-high dock door with wide-rated corridors for seamless logistics. - Two large restroom facilities available for all tenants, reducing overhead costs. - Proximity to a wide variety of amenities in the surrounding area. --- Strategic Advantages: - Proximity to Tier-1 Universities: - Duke University - University of North Carolina at Chapel Hill - North Carolina State University - Access to a continuous supply of highly skilled workforce. - Zoning: - Zoned ORD (Office/Research and Development): - Supports a wide range of uses including office, institutional, research and development, light manufacturing, and more. - Designed to mitigate adverse impacts when located near residential areas. --- Ideal For: - Small offices - Distribution centers - Warehouses - Research and development (R&D) - Life science users --- Don’t miss this opportunity to secure your space in one of the most sought-after business locations in the Raleigh-Durham area!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Petits espaces flexibles saupoudrés combinables
- Haut plafond avec beaucoup de lumière naturelle.
- 2 grandes toilettes pour tous les locataires
- 1 porte enroulable à hauteur de quai avec accès.
- Chaque espace peut avoir son propre accès.
- Option de secours pour le générateur diesel Caterpillar disponible
1er étage – C
| Surface | 62 – 133 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 261,83 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Discover a Premier Commercial Opportunity in the Heart of the Raleigh-Durham Triangle! Welcome to 3300 Gateway Center Blvd, a state-of-the-art flex building designed to cater to a wide range of business needs. Whether you're a small office user, a life sciences innovator, or a logistics powerhouse, this property offers unparalleled flexibility, prime location advantages, and top-tier amenities to elevate your operations. With REGUS as a major anchor tenant, this building is the perfect environment to grow and thrive. --- Property Highlights: - Fully Sprinkled Flex Building: Offering the flexibility to configure office and/or flex space combinations to suit your business needs. - Prime Location: Centrally located in the Raleigh-Durham Triangle area, right next to RDU International Airport and off Interstate I-40. - Anchor Tenant: REGUS, a leader in flexible workspace solutions. --- Available Spaces: Space A: - Small individual offices or multiple office combinations. - Options for conference rooms or small lab spaces. - Highly configurable to meet diverse tenant requirements. Space B: - Versatile flex spaces suitable for a variety of uses including: - Lab space - Research - Distribution - Warehouse - And more. - Customizable to match tenant needs. Space C: - Two smaller flex/office spaces ideal for satellite offices or smaller entities. --- Amenities: - Common dock-high dock door with wide-rated corridors for seamless logistics. - Two large restroom facilities available for all tenants, reducing overhead costs. - Proximity to a wide variety of amenities in the surrounding area. --- Strategic Advantages: - Proximity to Tier-1 Universities: - Duke University - University of North Carolina at Chapel Hill - North Carolina State University - Access to a continuous supply of highly skilled workforce. - Zoning: - Zoned ORD (Office/Research and Development): - Supports a wide range of uses including office, institutional, research and development, light manufacturing, and more. - Designed to mitigate adverse impacts when located near residential areas. --- Ideal For: - Small offices - Distribution centers - Warehouses - Research and development (R&D) - Life science users --- Don’t miss this opportunity to secure your space in one of the most sought-after business locations in the Raleigh-Durham area!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Petits espaces flexibles saupoudrés combinables
- Cellule élevée
- 2 grandes toilettes pour tous les locataires
- 1 porte enroulable à hauteur de quai avec accès.
APERÇU DU BIEN
Découvrez une opportunité commerciale de premier ordre au cœur du triangle Raleigh-Durham ! Bienvenue au 3300 Gateway Center Blvd, un bâtiment flexible ultramoderne conçu pour répondre à un large éventail de besoins commerciaux. Que vous utilisiez de petits bureaux, que vous soyez un innovateur des sciences de la vie ou une puissance logistique, cet établissement offre une flexibilité inégalée, des avantages d'un emplacement de choix et des équipements haut de gamme pour améliorer vos opérations. Avec REGUS comme principal locataire, ce bâtiment constitue l'environnement idéal pour se développer et prospérer. --- Points forts de la propriété : - Bâtiment flexible entièrement saupoudré : offrant la flexibilité de configurer des combinaisons de bureaux et/ou d'espaces flexibles en fonction des besoins de votre entreprise. - Emplacement privilégié : situation centrale dans le quartier du triangle Raleigh-Durham, juste à côté de l'aéroport international RDU et de l'Interstate 40. - Configuration unique : des espaces flexibles avec accès à des portes de quai communes situées à hauteur de quai et de larges couloirs permettent aux locataires de prendre facilement les livraisons directement dans leurs espaces. Cette caractéristique le rend idéal pour les locataires d'entrepôts, de distribution, de fabrication et d'industrie légère. - Locataire principal : REGUS, leader des solutions d'espace de travail flexibles, proposant des espaces de bureau, des salles de conférence et des espaces de pause partagés. Cela permet aux locataires flexibles de se concentrer sur leurs activités principales sans se soucier des besoins supplémentaires en espace de bureau. --- Espaces disponibles : Espace A : - Petits bureaux individuels ou combinaisons de bureaux multiples. - Options pour les salles de conférence ou les petits laboratoires. - Hautement configurable pour répondre aux diverses exigences des locataires. Espace B : - Espaces flexibles polyvalents adaptés à une variété d'utilisations, notamment : - Espace de laboratoire - Recherche - Distribution - Entrepôt - Et plus encore. - Personnalisable pour répondre aux besoins des locataires. Espace C : - Deux espaces flex/office plus petits, idéaux pour les bureaux satellites ou les petites entités. --- Commodités : - Porte de quai commune à hauteur de quai avec de larges couloirs pour une logistique fluide. - Deux grandes toilettes et douches sont disponibles pour tous les locataires, ce qui réduit les frais généraux. - Espace de coworking REGUS proposant des espaces de bureaux supplémentaires, des salles de conférence et une salle de pause. - Proximité d'une grande variété de commodités dans les environs. --- Avantages stratégiques : - Proximité des universités de niveau 1 : - Université Duke - Université de Caroline du Nord à Chapel Hill - Université d'État de Caroline du Nord - Accès à une main-d'œuvre hautement qualifiée en permanence. - Zonage : - Zoné ORD (Bureau/Recherche et développement) : - Supporte un large éventail d'utilisations, notamment les bureaux, les institutions, la recherche et le développement, l'industrie légère, etc. - Conçu pour atténuer les impacts négatifs lorsqu'il est situé à proximité de zones résidentielles. --- Idéal pour : - Petits bureaux - Centres de distribution - Entrepôts - Recherche et développement (R&D) - Utilisateurs des sciences de la vie --- Ne manquez pas cette occasion de réserver votre espace dans l'un des lieux d'affaires les plus prisés de la région de Raleigh-Durham !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- REGUS
- Services administratifs et de soutien
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
Life Science R&D Space | 3300 Gateway Centre Blvd
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