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South Mall 3300 Lehigh St
Local commercial 60 – 6 138 m² À louer Allentown, PA 18103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le South Mall est idéalement situé sur Lehigh Street, à quelques minutes de la sortie I-78.
- Loyers et conditions flexibles
- Grand espace disponible à la location immédiate au centre commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 787 m² | 1-15 Ans | 88,99 € /m²/an 7,42 € /m²/mois 248 019 € /an 20 668 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 626 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 502 | 377 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 503 | 228 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 504 | 227 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 508 | 194 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 513 | 69 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 514 | 60 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 528 | 280 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 704 | 93 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 706 | 115 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 712 | 82 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3300 Lehigh St - 1er étage
Vente au détail disponible à la location immédiate
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
3300 Lehigh St - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3300 Lehigh St - 1er étage – Bureau 502
Vente au détail disponible à la location immédiate
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3300 Lehigh St - 1er étage – Bureau 503
Vente au détail disponible à la location immédiate à côté de Giant, ouverture en 2025
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3300 Lehigh St - 1er étage – Bureau 504
Vente au détail disponible à la location immédiate
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3300 Lehigh St - 1er étage – Bureau 508
Vente au détail disponible à la location immédiate
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3300 Lehigh St - 1er étage – Bureau 513
Vente au détail disponible à la location immédiate
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3300 Lehigh St - 1er étage – Bureau 514
Vente au détail disponible à la location immédiate
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3300 Lehigh St - 1er étage – Bureau 528
Vente au détail disponible à la location immédiate
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3300 Lehigh St - 1er étage – Bureau 704
Vente au détail disponible à la location immédiate
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3300 Lehigh St - 1er étage – Bureau 706
Vente au détail disponible à la location immédiate
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3300 Lehigh St - 1er étage – Bureau 712
Vente au détail disponible à la location immédiate
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SOUTH MALL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A1 Japanese Steakhouse
- Restaurant
- 1
- Local
- Bath & Body Works
- Parapharmacie
- 2 738
- International
- Live, Learn & Play
- Garderie
- 1
- Local
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 778
- National
- Pennsylvania Wine & Liquor Store
- Alcool
- 895
- Local
- Petco Animal Supplies
- Soins/Toilettage des animaux
- 1 963
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A1 Japanese Steakhouse | Restaurant | 1 | Local |
| Bath & Body Works | Parapharmacie | 2 738 | International |
| Live, Learn & Play | Garderie | 1 | Local |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 778 | National |
| Pennsylvania Wine & Liquor Store | Alcool | 895 | Local |
| Petco Animal Supplies | Soins/Toilettage des animaux | 1 963 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3300 LEHIGH ST , ALLENTOWN, PA 18103
| Espace total disponible | 6 138 m² | Façade | 455,98 m le Lehigh St |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface commerciale utile | 39 670 m² |
| Stationnement | 5 031 Espaces | Surface totale du terrain | 24,59 ha |
| Magasins | 50 | Année de construction | 1975 |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 6 138 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 5 031 Espaces |
| Magasins | 50 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | 455,98 m le Lehigh St |
| Surface commerciale utile | 39 670 m² |
| Surface totale du terrain | 24,59 ha |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Le bail du locataire principal Giant Foods est maintenant signé ! Le South Mall est la destination de shopping la plus grande et la plus active du South Side d'Allentown. Le centre commercial propose un mélange fantastique de locataires commerciaux nationaux, régionaux et locaux. Les principaux locataires principaux sont les suivants : -Giant - Bientôt disponible ! -Robe Ross pour moins cher -Burlington -Agrafes -Magasin d'alcool de l'État -Salle de sport SuperSets Parmi les autres locataires nationaux, régionaux et locaux en vedette, citons A1 Steakhouse, Petco, Bath and Body Works, Blick Art Materials, Starbucks, Mattress Firm, Yocco's-the Hot Dog King et de nombreux autres magasins de détail et restaurants exceptionnels. Nous avons actuellement des magasins disponibles à la location immédiate au centre commercial. Il existe également des possibilités de kiosque et des opportunités d'espace temporaire. Veuillez appeler pour plus de détails. Le South Mall est idéalement situé sur Lehigh Street, à quelques minutes de la route 22, de la route 309 et de la sortie I-78.
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
James Balliet -
Benjamin Diaz -
Keller Williams-The James Balliet Property Group
Présenté par
South Mall | 3300 Lehigh St
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