33000 Tennessee Industriel/Logistique 1 115 m² 100 % Loué À vendre Lebanon, OR 97355 1 318 950 € (1 183,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

Immeuble d'investissement industriel avec 12 000 pieds carrés d'espace d'entreposage à locataires multiples nécessitant peu d'entretien, de construction récente et situé sur un marché à faible taux d'inoccupation près de l'I-5, dans le centre de la vallée de la Willamette. La location stabilisée comprend la moitié du bâtiment occupé par le vendeur, prêt à être loué à des conditions avantageuses. Achetez à un prix inférieur au coût du marché pour remplacer et profitez d'un flux de trésorerie solide avec une hausse significative, car le taux de capitalisation actuel du milieu des années 6 sur la base des valeurs réelles passe au 7 sur la base d'un proforma réaliste. L'accueil en voiture et les visites sont possibles sur rendez-vous uniquement pour un seul espace de 1 000 pieds carrés actuellement vacant plus la moitié du bâtiment occupé par le vendeur. Appelez l'agent d'inscription pour toute question ou pour planifier. Merci de ne pas déranger les locataires.