Balcones Office Park Austin, TX 78731 105 – 1 179 m² À louer

Balcones Office Park est un campus arboré de trois bâtiments situé dans le nord-ouest d'Austin. Les importants bâtiments en brique abritent un éventail diversifié de médecins, de dentistes, d'avocats, de comptables, de sociétés immobilières, de sociétés hypothécaires, etc. Moritz Properties exploite ces bâtiments depuis leur construction et est très fière d'être un propriétaire actif et réactif, et possède même un bureau de gestion sur le campus. Il y a toujours un responsable sur place, un gardien de jour et un préposé à l'entretien présents pendant la journée, garantissant aux locataires des solutions rapides à tous les problèmes ou besoins quotidiens. L'équipe de maintenance agit également en tant qu'entrepreneur général pour les travaux spécialisés sur les espaces, et toutes les suites sont livrées selon les normes de construction et prêtes à emménager. Dans le cadre de l'engagement de Moritz Properties à favoriser la réussite de ses locataires, tous ses contrats de location sont bruts modifiés, ce qui signifie que la plupart des dépenses d'exploitation, telles que les services publics, sont intégrées au loyer de base, ce qui ne laisse aucune surprise et permet aux locataires de budgétiser leurs coûts avec précision. La plupart des baux du marché sont des contrats Triple Net et obligent les locataires à couvrir toutes les dépenses. Il s'agit de l'une des quelque 80 annonces de bureaux qui proposent des baux bruts modifiés dans l'ensemble de la MSA, une superficie de plus de 4 000 miles carrés. Les loyers de Balcones Office Park sont nettement inférieurs à ceux du marché global d'Austin, qui se situe à environ 45,40 dollars le pied carré par an, ce qui constitue une alternative abordable sans sacrifier l'emplacement. Idéalement situé à proximité de l'autoroute MoPAC et de la station FM 2222, le Balcones Office Park est l'une des destinations de bureaux les plus accessibles, et le vaste parking propose toujours des places gratuites pour les employés ou les visiteurs. Vous trouverez plusieurs boutiques et restaurants à quelques minutes de marche des bureaux pour vous restaurer ou faire des courses en toute commodité. Bénéficiant d'un emplacement historique à 10 km du centre-ville, le Balcones Office Park est entouré de certains des quartiers les plus remarquables et les plus prisés d'Austin. Les entreprises de la région font appel à un bassin dense de main-d'œuvre qualifiée, car 69 % des travailleurs dans un rayon de 5 miles sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur, et les prévisions de croissance démographique ne montrent aucun signe de ralentissement. Les locataires se trouvent également à moins de 8 km des boutiques et restaurants des centres commerciaux Northcross, Village Shopping Center, The Domain et The Arboretum. Découvrez ces avantages multiples et revendiquez l'une des positions les plus importantes du métro d'Austin en louant dès aujourd'hui chez Balcones Office Park.