3301 Alta Arden Expy Bureau 836 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95825 1 143 090 € (1 367,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %

Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la participation de 100 % en fief simple dans le 3301 Alta Arden Expressway (la « Propriété »), un immeuble de bureaux médicaux (MOB) d'un étage de ± 8 162 pieds carrés situé à Sacramento, en Californie. La zone entourant le MOB est densément peuplée avec plus de 138 000 habitants dans un rayon de 5 miles de la propriété. Actuellement louée à 100 % par 4 locataires dans le cadre de baux mensuels ou à court terme, la propriété convient parfaitement à un propriétaire/utilisateur qui souhaite occuper tout ou partie du bâtiment. Un investisseur pourrait également ajouter de la valeur en augmentant les loyers et en prolongeant les baux.
Le 3101 Alta Arden est idéalement situé au cœur de la communauté médicale/dentaire d'Arden Arcade, à seulement un pâté de maisons du centre médical et des bureaux Kaiser Permanente Sacramento de 287 lits. Le Kaiser Medical Center propose des services de soins d'urgence 24 heures sur 24, des services de chirurgie ambulatoire, de cardiologie, d'orthopédie, d'oncologie et de radiologie. La propriété bénéficie de sa proximité avec le centre médical et de nombreux locataires fournissant des services annexes à ceux proposés sur le campus.