AT&T 3301 N Midkiff Rd

Local commercial 372 m² À vendre Midland, TX 79705 2 266 530 € (6 099,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble à locataire unique situé dans un carrefour commercial florissant en face de H-E-B, dans le quartier aisé de Midland, au Texas
  • AT&T est classée #74 sur la liste Fortune 500 et a généré plus de 122,3 milliards de dollars de revenus en 2024
  • AT&T a exercé sa première option de renouvellement en 2022, démontrant son engagement à long terme envers le site, témoignant de la solidité du sous-marché et de l'emplacement
  • AT&T a été notée « BBB » par S&P et « Baa2 » par Moody's, toutes deux considérées comme investment grade
  • Le revenu moyen des ménages dépasse 138 300$, 129 900$ et 126 300$ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles respectivement
  • Durée du bail allant jusqu'en décembre 2027 avec une augmentation de 10 % pour la seule option de renouvellement de 5 ans restante

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

AT&T est un actif commercial à locataire unique situé en face de H-E-B, dans un sous-marché aisé de Midland, au Texas. Construite en 2012, la propriété est située sur 0,52 acre à l'intersection d'un corridor commercial florissant et dominant, à environ 5 minutes de l'aéroparc de Midland. AT&T a encore un peu moins de 3 ans de mandat avec une (1) option de renouvellement de cinq ans et une augmentation de loyer de 10 %. Témoignage de la solidité du sous-marché et de l'emplacement, AT&T a exercé sa première option de renouvellement sur 5 ans en 2022, témoignant ainsi d'un engagement à long terme envers la propriété. Le bail prévoit des responsabilités limitées du propriétaire et un loyer annuel de 38,69$ PSF NN. Avec plus de 5 900 magasins aux États-Unis, AT&T est classée #74 sur la liste Fortune 500 et a enregistré un chiffre d'affaires de plus de 122,3 milliards de dollars en 2024. AT&T est la troisième plus grande entreprise de télécommunications au monde en termes de chiffre d'affaires et le troisième opérateur de téléphonie mobile aux États-Unis avec plus de 117,9 millions d'abonnés. Le crédit aux entreprises AT&T est noté « BBB » par S&P et « Baa2 » par Moody's, toutes deux considérées comme investment grade. La propriété bénéficie d'une forte démographie, d'un emplacement en angle dur avec une valeur résiduelle et une visibilité excellentes, de multiples points d'entrée/sortie et d'un panneau de signalisation à double face. Le revenu moyen des ménages dépasse 138 300 dollars, 129 900 dollars et 126 300 dollars dans un rayon de un, trois et cinq milles, respectivement. Les principaux détaillants de l'intersection incluent H-E-B, Walgreens, H-E-B Fuel, Whataburger, Starbucks, Nothing Bundt Cakes, Rusty Taco, Monarch Dental, Club Pilates, I Luv Pho et Mint Salon, entre autres.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
2 266 530 €
Prix par m²
6 099,18 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
141 658 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
F1 - Véritable publicité
Façade
113 m le North Midkiff Road

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  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • AT&T (New Cingular Wireless PCS, LLC)
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
AT&T (New Cingular Wireless PCS, LLC) Enseigne - - Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Très praticable à pied (77)

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TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35082722

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3301 N Midkiff Rd, Midland, TX 79705