3301 Obama Blvd
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3301 Obama Blvd Immeuble residentiel 6 lots 2 285 301 € (380 883 €/Lot) Taux de capitalisation 5,90 % Los Angeles, CA 90018
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Five New Construction Units,One Impeccably Renovated SFR
- Beautiful Contemporary Design, Premium Finishes, Abundant Natural Light
- Units Exempt From LA RSO
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MUST SEE!! Exceptional Turn-key Ivestment Opportunity!! 6 Beautiful Units For Sale - Five NEWLY CONSTRUCTED-EXEMPT FROM LA CITY RENT CONTROL-apartments and one newly renovated SFR in prime South LA's vibrant Leimert Park neighborhood.Great unit mix: one, two and three bedroom units. NEW CONSTRUCTION. High-demand rentals offering pristine living spaces, contemporary design and premium finishes. All units are awash in natural light and are air conditioned with spacious living and bed rooms, laundry rooms, well-appointed kitchens with quartz counter tops and stainless appliances including dishwashers. Newly built to the highest standards, these units attract the most desirable tenants to the area's premier neighborhood.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 285 301 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 380 883 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,90 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 483 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1944 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | LA-RD2 - LARD2-1 TOC Tier 4 |
| Prix | 2 285 301 € |
| Prix par lot | 380 883 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 483 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1944 |
| Zonage | LA-RD2 - LARD2-1 TOC Tier 4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 3 781 € | 106 |
| 1+1 | 3 | 1 759 € | 60 |
| 2+1 | 1 | 2 506 € | 75 |
| 3+2 | 1 | 3 385 € | 121 |
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Très praticable à pied (78)
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