Panera Bread 3301 Watkins

Northmarq, au nom des propriétaires, est heureuse d'offrir l'opportunité d'acquérir le 3301 Watkins Road, Durham, NC (la « propriété »). L'établissement est situé au cœur du Research Triangle, dans un corridor commercial de premier ordre avec une façade directe le long du boulevard Durham-Chapel Hill/15-501 (52 K+ VPD) et un accès immédiat à l'Interstate 40 (99 K+ VPD). L'établissement est situé à l'entrée principale du centre commercial Patterson Place, un complexe commercial ancré par Home Depot et Kohl's, et du Crowne at 501, un tout nouveau bâtiment multifamilial de 297 unités. Sur le côté nord du boulevard Durham-Chapel Hill se trouve New Hope Commons, un centre commercial de 467 000 pieds carrés ancré par Walmart et Best Buy et loué à 99,8 % d'occupation. La zone environnante est densément peuplée avec plus de 7 000 appartements à moins de 2,5 km de l'établissement. AvalonBay Communities développe une communauté de 930 unités adjacente à New Hope Commons, juste en face de l'autoroute de la propriété.
La propriété se compose d'un bâtiment de 4 364 pieds carrés qui est en cours de réaménagement par Panera Bread et dont l'achèvement est estimé au premier trimestre 2025. Panera Bread exercera ses activités dans le cadre d'un nouveau bail Absolute NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité du propriétaire et avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété sera équipée d'une voie réservée aux voitures et d'un patio extérieur.
Panera Bread est l'une des principales chaînes de restauration rapide proposant des recettes sélectionnées par des chefs, avec 2 300 succursales en juillet 2024. Fondée en 1987 et basée à Saint Louis, dans le Missouri, Panera emploie 140 000 personnes et génère un chiffre d'affaires annuel de 5 milliards de dollars. Acquise par JAB Holding Company pour 7,5 milliards de dollars en 2017, la société a récemment déposé une demande confidentielle d'introduction en bourse par le biais d'une introduction en bourse.
Situé à environ 8 km de l'université Duke et de l'université de Caroline du Nord à Chapel Hill, l'établissement permet d'accéder facilement au centre-ville de Durham et à l'ensemble de la MSA via les principales autoroutes I-40 et NC-147. L'offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif prestigieux dans un emplacement A+ au sein du Research Triangle, une région dynamique ancrée par Raleigh et Durham, en Caroline du Nord, et qui compte plus de 2 millions d'habitants.