
Panera Bread | 3301 Watkins
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Panera Bread 3301 Watkins
Local commercial 405 m² À vendre Durham, NC 27707 4 630 468 € (11 421,16 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Chaîne de restauration rapide et décontractée de premier plan
- Construction récemment rénovée sur mesure
- Zone de commerce de détail A+ | Research Triangle Investment Property
- Site de relocalisation avec service Drive-Thru
- Bail NNN absolu à long terme | Augmentations de loyer intéressantes
- Excellente démographie associée à une forte croissance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq, au nom des propriétaires, est heureuse d'offrir l'opportunité d'acquérir le 3301 Watkins Road, Durham, NC (la « propriété »). L'établissement est situé au cœur du Research Triangle, dans un corridor commercial de premier ordre avec une façade directe le long du boulevard Durham-Chapel Hill/15-501 (52 K+ VPD) et un accès immédiat à l'Interstate 40 (99 K+ VPD). L'établissement est situé à l'entrée principale du centre commercial Patterson Place, un complexe commercial ancré par Home Depot et Kohl's, et du Crowne at 501, un tout nouveau bâtiment multifamilial de 297 unités. Sur le côté nord du boulevard Durham-Chapel Hill se trouve New Hope Commons, un centre commercial de 467 000 pieds carrés ancré par Walmart et Best Buy et loué à 99,8 % d'occupation. La zone environnante est densément peuplée avec plus de 7 000 appartements à moins de 2,5 km de l'établissement. AvalonBay Communities développe une communauté de 930 unités adjacente à New Hope Commons, juste en face de l'autoroute de la propriété.
La propriété se compose d'un bâtiment de 4 364 pieds carrés qui est en cours de réaménagement par Panera Bread et dont l'achèvement est estimé au premier trimestre 2025. Panera Bread exercera ses activités dans le cadre d'un nouveau bail Absolute NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité du propriétaire et avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété sera équipée d'une voie réservée aux voitures et d'un patio extérieur.
Panera Bread est l'une des principales chaînes de restauration rapide proposant des recettes sélectionnées par des chefs, avec 2 300 succursales en juillet 2024. Fondée en 1987 et basée à Saint Louis, dans le Missouri, Panera emploie 140 000 personnes et génère un chiffre d'affaires annuel de 5 milliards de dollars. Acquise par JAB Holding Company pour 7,5 milliards de dollars en 2017, la société a récemment déposé une demande confidentielle d'introduction en bourse par le biais d'une introduction en bourse.
Situé à environ 8 km de l'université Duke et de l'université de Caroline du Nord à Chapel Hill, l'établissement permet d'accéder facilement au centre-ville de Durham et à l'ensemble de la MSA via les principales autoroutes I-40 et NC-147. L'offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif prestigieux dans un emplacement A+ au sein du Research Triangle, une région dynamique ancrée par Raleigh et Durham, en Caroline du Nord, et qui compte plus de 2 millions d'habitants.
La propriété se compose d'un bâtiment de 4 364 pieds carrés qui est en cours de réaménagement par Panera Bread et dont l'achèvement est estimé au premier trimestre 2025. Panera Bread exercera ses activités dans le cadre d'un nouveau bail Absolute NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité du propriétaire et avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété sera équipée d'une voie réservée aux voitures et d'un patio extérieur.
Panera Bread est l'une des principales chaînes de restauration rapide proposant des recettes sélectionnées par des chefs, avec 2 300 succursales en juillet 2024. Fondée en 1987 et basée à Saint Louis, dans le Missouri, Panera emploie 140 000 personnes et génère un chiffre d'affaires annuel de 5 milliards de dollars. Acquise par JAB Holding Company pour 7,5 milliards de dollars en 2017, la société a récemment déposé une demande confidentielle d'introduction en bourse par le biais d'une introduction en bourse.
Situé à environ 8 km de l'université Duke et de l'université de Caroline du Nord à Chapel Hill, l'établissement permet d'accéder facilement au centre-ville de Durham et à l'ensemble de la MSA via les principales autoroutes I-40 et NC-147. L'offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif prestigieux dans un emplacement A+ au sein du Research Triangle, une région dynamique ancrée par Raleigh et Durham, en Caroline du Nord, et qui compte plus de 2 millions d'habitants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
405 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2014/2025
Prix
4 630 468 €
Prix par m²
11 421,16 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
219 950 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CG
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Station de recharge de voitures
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Panera Bread
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Panera Bread | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 140184 | Évaluation des aménagements | 10 331 883 € |
Évaluation du terrain | 1 050 198 € | Évaluation totale | 11 382 081 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140184
Évaluation du terrain
1 050 198 €
Évaluation des aménagements
10 331 883 €
Évaluation totale
11 382 081 €
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