3303 N Riverside Dr | Parker, AZ 85344
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3303 N Riverside Dr
Parker, AZ 85344
MC's Market · Local commercial Bien À vendre
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- très fréquenté toute l'année, population croissante, visiteurs en été en provenance de Californie, visiteurs en hiver en provenance du Canada et de l'Oregon.
- nouveau distributeur et conformité PCI. Espace pour une cuisine ou une aire de restauration.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
le prix n'inclut pas le terrain. UNE STATION-SERVICE ET UNE MINI-ÉPICERIE SONT SITUÉES SUR 6,1 ACRE SUR L'AUTOROUTE 95 ENTRE PARKER ET HAVASU CITY, JUSTE AU BORD DU FLEUVE COLORADO. SON AUTOROUTE TRÈS FRÉQUENTÉE RELIE LES AUTOROUTES 10 ET 40 ET UNE COMMUNAUTÉ GRANDISSANTE AUTOUR. SON EMPLACEMENT ANONYME ET SES LICENCES D'ALCOOL COMPLÈTES (ALCOOL/BIÈRE/VIN) RÉPONDENT AUX BESOINS DE LA RIVIÈRE ET TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN SANS VOUS RENDRE À L'ÉPICERIE ET BIEN PLUS ENCORE.
CETTE STATION POSSÈDE UN RÉSERVOIR DE DIX MILLE GALLONS SANS PLOMB/UN RÉSERVOIR DE HUIT MILLE GALLONS POUR LE DIESEL/SEPT MILLE SUPEREME /TROIS MILLE AV GAZ TOUS LES RÉSERVOIRS SONT DES RÉSERVOIRS À DOUBLE PAROI EN FIBRE DE VERRE, UN SYSTÈME DE SURVEILLANCE DES RACINES TLS-350. TROIS DISTRIBUTEURS 700 S. LES RÉSERVOIRS ET LA CONDUITE DE CARBURANT ONT ÉTÉ TESTÉS, L'ENTREPRISE A DES POSSIBILITÉS D'EXPANSION ET BEAUCOUP DE POTENTIEL. LES VENTES BRUTES EN 2020 DEVRAIENT DÉPASSER DEUX MILLIONS ET DEMI DE DOLLARS. VOUS DEVEZ VOIR POUR APPRÉCIER.. ELLE POSSÈDE DEUX PASSEPORTS G SITE AVEC LA DERNIÈRE VERSION ET UNE ALARME DE SÉCURITÉ AVEC UN SYSTÈME DE SEIZE CAMÉRAS.. LE PROPRIÉTAIRE EST PRÊT À PRENDRE SA RETRAITE ET TRÈS MOTIVÉ. LE PRIX N'INCLUT PAS L'INVENTAIRE. L'entreprise a été évaluée à 2 850 000,00$. Nous fournissons les informations financières lorsque vous visitez le site et que vous êtes un acheteur sérieux.
CETTE STATION POSSÈDE UN RÉSERVOIR DE DIX MILLE GALLONS SANS PLOMB/UN RÉSERVOIR DE HUIT MILLE GALLONS POUR LE DIESEL/SEPT MILLE SUPEREME /TROIS MILLE AV GAZ TOUS LES RÉSERVOIRS SONT DES RÉSERVOIRS À DOUBLE PAROI EN FIBRE DE VERRE, UN SYSTÈME DE SURVEILLANCE DES RACINES TLS-350. TROIS DISTRIBUTEURS 700 S. LES RÉSERVOIRS ET LA CONDUITE DE CARBURANT ONT ÉTÉ TESTÉS, L'ENTREPRISE A DES POSSIBILITÉS D'EXPANSION ET BEAUCOUP DE POTENTIEL. LES VENTES BRUTES EN 2020 DEVRAIENT DÉPASSER DEUX MILLIONS ET DEMI DE DOLLARS. VOUS DEVEZ VOIR POUR APPRÉCIER.. ELLE POSSÈDE DEUX PASSEPORTS G SITE AVEC LA DERNIÈRE VERSION ET UNE ALARME DE SÉCURITÉ AVEC UN SYSTÈME DE SEIZE CAMÉRAS.. LE PROPRIÉTAIRE EST PRÊT À PRENDRE SA RETRAITE ET TRÈS MOTIVÉ. LE PRIX N'INCLUT PAS L'INVENTAIRE. L'entreprise a été évaluée à 2 850 000,00$. Nous fournissons les informations financières lorsque vous visitez le site et que vous êtes un acheteur sérieux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
321 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/2012
Prix
2 637 021 €
Prix par m²
8 203,66 €
Taux de capitalisation
8,67 %
RNE
228 618 €
Valeur commerciale
2 725 830 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,25 ha
Stationnement
1,48 places par 1 000 m² loué
Façade
61 m le Hwy 95
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 310-34-004A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 172 610 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
310-34-004A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
172 610 €
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