3306-3310 Ponce De Leon Blvd Local commercial 1 144 m² 100 % Loué À vendre Coral Gables, FL 33134 5 645 590 € (4 933,72 €/m²)

CBRE Inc. est fière de présenter « 3310 Ponce » à vendre, un immeuble commercial et de bureaux emblématique d'une superficie d'environ 11 167 pieds carrés, situé au 3306-3310 Ponce De Leon Boulevard à Coral Gables, en Floride. Cette propriété distinguée possède un rez-de-chaussée bien en vue occupé par le célèbre magasin de mariage, Chic Parisien, dans le cadre d'un bail à long terme, et des bureaux disponibles au deuxième étage pouvant accueillir plusieurs locataires ou un seul locataire d'environ 5 400 pieds carrés. Construit en 1925, le 3310 Ponce se distingue par son architecture méticuleusement restaurée de style méditerranéen de l'ancienne Floride, avec près de 100 pieds de façade le long du boulevard Ponce De Leon, l'artère principale de la ville. Ce mélange de splendeur architecturale, de visibilité et d'emplacement constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs de louer ou d'occuper l'espace privilégié du deuxième étage de la propriété.
Le 3310 Ponce est célèbre pour son architecture emblématique et son locataire renommé, Chic Parisien. Une grande partie du deuxième étage étant vacante et un petit locataire mensuel, un nouveau propriétaire peut capitaliser sur plus de 5 400 pieds carrés face au boulevard Ponce De Leon pour développer, occuper ou relouer, tout en bénéficiant d'un revenu stable provenant du locataire établi du rez-de-chaussée, qui habite la propriété depuis plus de 13 ans et qui a un bail à long terme restant à courir.
Bénéficiant d'un emplacement idéal offrant accessibilité et exclusivité, le 3310 Ponce se trouve le long du principal corridor commercial nord-sud de Coral Gables, l'un des principaux sous-marchés urbains du sud de la Floride. Situé juste au nord de Bird Road et de l'autoroute S Dixie et à proximité du village de Merrick Park, l'une des principales destinations de shopping en plein air de Miami, l'établissement offre également un accès facile au quartier central des affaires de Coral Gables, avec Miracle Mile, Ponce de Leon Circle et une myriade de sites de développement, d'hôtels, d'appartements, de boutiques, de restaurants de renommée mondiale et de maisons unifamiliales. Ce quartier animé dispose de nombreuses commodités, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises qui souhaitent établir leur activité ou leur siège social. En outre, les environs immédiats figurent parmi les marchés immobiliers commerciaux les plus performants du sud de la Floride, caractérisés par de faibles taux d'inoccupation dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail, une absorption positive robuste et des taux de location en hausse.