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3307-3309 Pico Blvd Local commercial 51 – 246 m² À louer Santa Monica, CA 90405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ESPACES DISPONIBLES : 550 PIEDS CARRÉS - 990 PIEDS CARRÉS - 1 110 PIEDS CARRÉS
- Corridor favorable aux entreprises
- (1) Garage pour voitures
- Année de construction 1939 | Rénové 2024
- (4) Suites commerciales
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 92 m² | 1-3 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 26 115 € /an 2 176 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2 | 103 m² | 1-3 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 29 281 € /an 2 440 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 3 | 51 m² | 1-3 Ans | 308,93 € /m²/an 25,74 € /m²/mois 15 785 € /an 1 315 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 2
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 246 m² | Surface commerciale utile | 370 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1938/2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 370 m² |
| Année de construction/rénovation | 1938/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité rare de posséder un charmant immeuble commercial à locataires multiples de 3 259 pieds carrés au cœur de Santa Monica, en Californie, stratégiquement situé dans un coin animé de Pico Blvd. Situé sur un terrain de 5 015 pieds carrés, ce centre commercial bien aménagé offre une grande polyvalence avec un zonage adapté à un large éventail d'entreprises, idéal pour tous ceux qui souhaitent prospérer dans l'un des couloirs les plus propices aux affaires de Santa Monica. Situé à proximité de nombreux magasins populaires, de cafés confortables et de restaurants renommés, cet établissement est bien plus qu'un simple espace, c'est une porte d'entrée vers le style de vie animé de Santa Monica. Le design unique de ce centre commercial comprend quatre suites distinctes, chacune dotée de deux points d'accès, améliorant ainsi la flexibilité et l'accessibilité pour les clients et les locataires. En plus de ces quatre suites, il y a un garage attenant, ce qui améliore la fonctionnalité et la valeur de la propriété. Le garage, actuellement occupé par un locataire, offre une polyvalence supplémentaire en matière de rangement ou de stationnement sécurisé, un atout de premier ordre dans ce quartier animé. Parmi les caractéristiques remarquables de cette propriété, citons le jardin paisible d'inspiration zen, une oasis urbaine rare idéale pour se détendre ou organiser des activités de plein air. Un espace étant également occupé par des locataires, cette opportunité d'investissement offre à la fois un potentiel de revenus immédiat et une marge de croissance. Idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les entreprises établies, cette propriété polyvalente est le choix idéal pour ceux qui apprécient l'emplacement, l'ambiance et la commodité au cœur de Santa Monica. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété alliant beauté, praticité et potentiel infini sur l'un des marchés les plus prisés du sud de la Californie.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3307-3309 Pico Blvd
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